Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
E’ il momento di fare un bilancio sul celebre istituto del deposito prezzo su cui il Notaio ha scritto più volte, fin da anni prima dell’entrata in vigore della legge, ed ha partecipato a dibattiti e a conferenze sul punto. Ora la legge è legge, ed è il momento di fare dei bilanci. Non c’è […]
Visure ipotecarie e catastali del notaio: con ordinanza della sesta sezione n.14169 pubblicata il 24 maggio 2019 la Suprema Corte di Cassazione conferma correttamente il precedente di cui alla sentenza Cass. 13 giugno 2013 n.14865 la quale, nel dichiarare che il notaio non adempiva correttamente la propria prestazione in caso di omissione di visure ipotecarie, […]
Ho già parlato attraverso queste pagine sulle problematiche principali del fenomeno chiamato “consolidamento” nella stipula del contratto di mutuo per l’acquisto di una casa. Il successo dell’argomento ha suggerito alla emittente televisiva locale Vera TV – Canale 79 di organizzare un’intervista con il notaio Massimo d’Ambrosio per sentire direttamente da lui, in viva voce, quali […]
Il decreto semplificazioni convertito con la legge n. 120/2020 ha apportato numerose novità legislative tra le quali meritano particolare attenzione quelle relative all’edilizia e all’urbanistica. In particolare, è stato introdotto il certificato “di stato legittimo” dell’immobile all’interno dell’articolo 34-bis del Testo Unico Edilizia “al fine di semplificare e accelerare le procedure edilizie e ridurre gli […]
Il legislatore ha voluto riservare una maggiore tutela ai minori in quanto ritenuti giuridicamente più deboli. Quando si apre una successione e un minore diventa erede devono quindi necessariamente rispettarsi le regole sull’eredità beneficiata. L’accettazione beneficiata va fatta con una dichiarazione formale inserita nei registri delle successioni presso il tribunale ed è sottoposta a termini […]
La nuova responsabilità illimitata: il sesto comma dell’articolo 2476 del codice civile, così come aggiunto dall’articolo 378 del codice della crisi d’impresa recita: “Gli amministratori rispondono verso i creditori sociali per l’inosservanza degli obblighi inerenti alla conservazione dell’integrità del patrimonio sociale”. L’azione può essere proposta dai creditori quando il patrimonio sociale risulta insufficiente al soddisfacimento […]
Non so come siano nate e come si siano diffuse certe idee balzane sulla scrittura privata nel nostro Paese. Presumibilmente per l’uso dei telefilm americani, che descrivono un sistema giuridico totalmente diverso dal nostro, neanche fondato su un codice civile, bensì su una giurisprudenza, spesso fuori le righe. Da noi invece le cose funzionano in […]
Anche in Inghilterra gli effetti della pandemia si sono fatti sentire sull’economia, e, tra l’altro, sulle compravendite di case, sia relativamente al numero di compravendite che vengono effettuate, sia sui prezzi degli immobili. L’Inghilterra ha capito benissimo – come sanno tutte le persone sensate e scevre da pregiudizi – che il mercato delle […]
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