Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
Dovete comprare casa? Dovete vendere il vostro immobile? La legge prevede che si vada dal notaio per la stipula del rogito non certo quale banale formalità trascurabile e secondaria, ma per esprimere compiutamente la propria volontà valida per il risultato giuridico che avete in mente. Il Notaio non ha solo gli amari compiti di esattore […]
Dato l’altissimo numero di terreni sottoposti ad uso civico, specialmente in alcune determinate regioni per motivi storici, la questione è di primaria rilevanza per il nostro ordinamento. Vi ricordo qual è il problema: i terreni ad uso civico, siano essi di uso civico vero e proprio oppure di proprietà privata gravati da un uso civico, […]
Il termine terzo datore di ipoteca è famigeratamente collegato a una vecchia prassi, adesso ormai in disuso, che prevedeva come il proprietario di un immobile che volesse venderlo si assoggettasse a dare l’ipoteca della propria casa alla banca per favorire, successivamente, la stipula di un mutuo da parte del promittente acquirente, con il reperimento del […]
Il LIVELLO è un istituto giuridico privo di una propria definizione normativa. Le sue origini risalgono all’antico Impero Romano ed ha avuto una grandissima diffusione in epoca medievale. Si trattava di un autentico contratto agrario, con cui il proprietario del fondo (CONCEDENTE o titolare del dominio diretto) concedeva ad altri (LIVELLARIO o titolare […]
Ancora è molto diffusa l’idea che lo studio notarile si trasmetta di padre in figlio. Niente di più errato, perché la percentuale di notai in esercizio che sono figli di altri notai non solo è bassissima, ma incredibilmente inferiore alla percentuale di avvocati, commercialisti, ma anche elettricisti, idraulici o muratori, il cui padre faceva la […]
Novità: l’ amministratore può essere chiamato a rispondere anche personalmente dei debiti della società, in ragione dei danni derivanti dall’inosservanza dei doveri ad essi imposti dalla legge e dall’atto costitutivo ai sensi degli artt. 2394 c.c. e 2476 c.c. (come modificato dall’art. 378 del D. Lgs 14/2019 c.d. Codice della crisi d’impresa e dell’insolvenza) Affinchè […]
Nel nostro ordinamento ha il suo rilievo l’identità di un fatto che si impone alla percezione della collettività, in modo che il Tribunale non possa che constatarne gli effetti e valutarne le conseguenze giuridiche ai fini del diritto. Ci sono, in sostanza, delle conseguenze giuridiche che la legge ammette e riconosce ad una situazione di […]
Ancora un piccolo intervento giornalistico sulla diffusa Rivista “Viversani e belli”. Vi presentiamo il numero 32/2021 della nota rivista, Viversani e Belli giunta ormai al trentesimo anno di pubblicazione, con una tiratura settimanale di circa 500 mila copie. La rivista è ricca di informazioni sulla salute, sul benessere, sulla persona e su tutto quello che […]
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