Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
E’ un dato di fatto che l’Italia paghi ancora le conseguenze della crisi economica e il Legislatore cerchi costantemente soluzioni per far ripartire la crescita economica e l’imprenditoria del Paese. Al fine di rispondere alle esigenze di competitività a livello europeo e con l’obiettivo di dare nuova linfa vitale all’imprenditoria italiana, in pochi mesi è […]
Come tutti sanno, alla morte di una persona, i suoi rapporti patrimoniali non cessano ma sono oggetto di successione ereditaria. Questa avviene a favore dei cosiddetti chiamati all’eredità i quali, dopo averla accettata, divengono eredi universali del patrimonio del defunto. La successione non è solo un fenomeno rilevante ai fini civilistici ma anche ai fini […]
La legge prevede delle regole precise e dettagliate affinché il procedimento formativo della volontà sociale non risulti viziato. In particolare, una volta che l’assemblea dei soci sia stata convocata, il Presidente dell’assemblea dovrà verificare il rispetto di determinati requisiti di legge affinché possa dichiararla validamente costituita. Il controllo del corretto iter procedurale è altresì compito […]
L’asta immobiliare è il processo di compravendita che si realizza mediante offerte, e si conclude con la vendita dell’immobile al migliore offerente. All’asta si realizza la vendita forzata di uno o più beni immobili di proprietà della persona fisica o giuridica, detta esecutato, che subisce l’espropriazione del bene a causa di debiti insoluti; si tiene […]
Il notaio Massimo d’Ambrosio in questo suo video, da ascoltare tutto di seguito, vi parla del prezzo nell’atto di acquisto e delle modalità richieste dalla legge sulla tracciabilità. Il prezzo – sottolina il notaio – è la controprestazione tipica della vendita, la quale è scambio di cosa contro prezzo. In passato le parti potevano regolare […]
Ti sei sempre chiesto come fare per donare la casa a tuo figlio minorenne? Hai sempre pensato che non potesse firmare l’atto notarile? Niente paura, la legge permette anche ai minorenni di ricevere immobili per donazione e leggendo queste poche righe il Notaio Massimo d’Ambrosio ti spiegherà quanto è semplice stipulare la donazione in favore […]
Avrete sentito parlare del negozio fiduciario, che si costituisce quando un soggetto, fiduciante, trasferisce a qualcun altro, fiduciario, un bene immobile, imponendogli però il vincolo obbligatorio di restituirglielo in futuro, ovvero di trasferirlo ad altri, ovvero ancora di farne un uso determinato secondo uno scopo ulteriore. La caratteristica essenziale del negozio è che il contratto […]
Tutto è nato con l’art. 41 quinquies della legge 765/1967, col quale è stato introdotto nel nostro paese il concetto di “standard edilizio” quale indice inderogabile di densità edilizia ricavato dal rapporto tra la superficie utilizzabile per la costruzione dell’edificio e la volumetria che lo stesso può occupare. In altri paesi questo standard edilizio non […]
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