Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
La legge ha approntato una serie davvero rigorosa di mezzi di tutela per gli acquirenti di immobili da costruire (TAIC). Certamente se succede qualche guaio a qualcuno da oggi non può che prendersela con se stesso! Purtroppo è dato notare un certo numero di acquirenti che rifiutano queste tutele. Certo il costruttore è di fiducia, […]
Dal momento della morte tutti i rapporti bancari (conti correnti, libretti di risparmio o di deposito, titoli, buoni fruttiferi, ecc…) in capo al defunto rimangono bloccati fino alla presentazione, da parte degli eredi, della dichiarazione di successione. La prima cosa da fare è quindi comunicare alla banca l’avvenuto decesso. Presumibilmente la banca richiederà agli eredi […]
Non si placano le proteste dei cittadini sulla accettazione tacita. E’ in corso un vero e proprio tentativo di “disobbedienza civile” da parte dei cittadini che hanno ereditato un immobile e non ci vogliono pagare nulla, ma voglio solo limitarsi ad incassare in caso di vendita. Il notaio, pur non avendo dato il concorso per […]
La tassazione degli acquisti degli immobili urbani spiegata con chiarezza e semplicità del notaio Massimo d’Ambrosio nella sua rubrica TV in onda su Vera TV-Canale 79. Oggi la nuova intervista verte sul sistema del prezzo-valore. Per annullare il gigantesco contenzioso derivante da milioni di accertamenti della Agenzia delle Entrate e conseguenti cause di fronte alle […]
Si, certo, il notaio prudente si informerà dal venditore se l’immobile è corredato da certificato di agibilità, e avvertirà l’acquirente in modo che possa decidere il da farsi. Ma non illudetevi! Non andate dopo a piangere dal notaio! Al massimo il notaio potrà fare una domanda al venditore ma nulla più, perchè gli è precluso […]
Nonostante la prelazione agraria sia un argomento datato ancora non se ne riescono a comprendere i tratti essenziali. Permangono equivoci ed incomprensioni su chi ne abbia diritto e quali requisiti debba avere, su come notificare il contratto preliminare e quali informazioni dare all’avente diritto, e su quali sono le conseguenze negative in caso di violazione […]
Il Decreto Legge 31 maggio 2010 n. 78, convertito con modificazioni in Legge 30 luglio 2010 n. 122 contiene un articolo rubricato “aggiornamento al Catasto” che ha rivoluzionato la vecchia interpretazione che avevamo del Catasto come ufficio i cui atti e documenti depositati avevano solo valore fiscale. Gli scopi solo fiscali del Catasto Bisogna infatti […]
Quando il caso diventa un po’ più grave l’Agenzia delle Entrate invia al contribuente un invito a comparire, minacciando sanzioni anche solo se non si rispetta l’appuntamento autoritativamente imposto. E’ il momento dell’allarme rosso. Il contribuente deve mettersi subito a lavorare per affilare le armi per rispondere poi adeguatamente a quanto gli verrà chiesto dalla […]
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