Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
Dal notaio si vuole sempre pagare di meno, ma si richiedono al notaio sempre più responsabilità e sempre più incombenti. Purtroppo, per quanto riguarda la garanzia che sull’immobile acquistato non vi siano abusi edilizi, il notaio non vi può aiutare. La legge non tutela efficacemente l’acquirente di un immobile, perché ci dice che bisogna fidarsi […]
Ancora va capito bene qual è la finalità e la funzionalità dell’Attestato di Prestazione Energetica, perlomeno connesso all’attività notarile. Certo è che la legge annette un’importanza fondamentale alla Certificazione Energetica (più precisamente denominata ora Attestato di Prestazione Energetica). L’Attestato di Prestazione Energetica è andato incontro, come ormai succede sempre più spesso nella nostra produzione legislativa, […]
In Italia quando due persone si sposano tra di loro si instaura automaticamente il regime patrimoniale della comunione legale dei beni. Tale regime è entrato in vigore il 20 settembre 1975 con la l. 19 maggio 1975 n. 151 (cd. Riforma del diritto di Famiglia). In precedenza, infatti, il regime legale era quello della separazione […]
Con questo nuovo articolo approfondiremo un altro aspetto della dichiarazione di successione e in particolare analizzeremo le conseguenze della mancata o ritardata presentazione della dichiarazione nei termini di legge. Come abbiamo già spiegato la successione non è solo un fenomeno rilevante ai fini civilistici ma anche fiscali, perché gli eredi per ottenere l’intestazione in proprio […]
Il notaio quale pubblico ufficiale non è solo tenuto a ricevere e ad autenticare gli atti tra vivi e di ultima volontà che i clienti gli richiedono, ma è anche depositario degli stessi e infatti cura la custodia degli originali per tutta la durata del suo esercizio. Per tutto questo tempo è altresì tenuto a […]
Con una recente ordinanza della Corte di Cassazione (n. 8764 del 29 marzo 2019) si è chiarito che non spetta al notaio ma alle parti verificare e garantire la sussistenza delle licenze amministrative in caso di affitto di azienda. Nel prendere posizione sulla controversia, la Suprema Corte precisa altresì che le licenze non possono considerarsi […]
La figura dell’esecutore testamentario è poco conosciuta e sempre meno utilizzata nella prassi anche se, in taluni casi, può rivestire un ruolo determinante nella successione ereditaria. In particolare, il testatore può ricorrere alla nomina di un esecutore tutte le volte in cui nutra una particolare sfiducia nei confronti dei suoi eredi oppure in tutti i […]
È stata appena distribuita la Newsletter n. 9 del 14.11.2019 del Notaio Massimo d’Ambrosio. La newsletter, come sapete, viene inviata con una periodicità piuttosto lunga, cioè ogni sei mesi circa, a tutti coloro che vogliono essere informati delle novità giuridiche italiane e del lavoro del Notaio Massimo d’Ambrosio. La newsletter contiene una serie di […]
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