Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
E’ incredibile quanti chiedano al notaio di stipulare un atto di rinuncia alla opposizione alla donazione da parte dei futuri coeredi. Credendo con ciò di mettere al riparo la donazione effettuata a favore di uno dei legittimari. Secondo il comune modo di intendere con la rinuncia alla opposizione alla donazione i futuri altri eredi legittimari […]
Se un soggetto subisce l’esecuzione forzata da parte di un creditore del venditore su un immobile acquistato con atto notarile, il notaio rogante può dirsi responsabile? Per poter rispondere al quesito sulle garanzie occorre indagare su quale sia il soggetto responsabile per l’evizione. Ai sensi dell’art. 1483 c.c. il venditore – e solo il venditore […]
Il modesto livello morale spinge a considerare Compagnie di assicurazioni e Banche come vittime consentite di escamotage piu o meno intelligenti. Tanto sono piene di soldi! Che importanza ha se perdono un po’ di quattrini per me! Queste sono le considerazioni che si sentono dire sempre più spesso. Un particolare, oggetto dell’intervista concessa dal notaio […]
Quando si decide di acquistare un immobile bisogna tener conto non solo del costo del notaio ma soprattutto di tutte le tasse da versare all’Erario (in particolare l’imposta di registro, ipotecaria e catastale), pochissimi però sanno che se queste tasse non vengono pagate lo Stato ha uno strumento di tutela molto forte: il privilegio speciale. […]
E’ il momento di fare un bilancio sul celebre istituto del deposito prezzo su cui il Notaio ha scritto più volte, fin da anni prima dell’entrata in vigore della legge, ed ha partecipato a dibattiti e a conferenze sul punto. Ora la legge è legge, ed è il momento di fare dei bilanci. Non c’è […]
Visure ipotecarie e catastali del notaio: con ordinanza della sesta sezione n.14169 pubblicata il 24 maggio 2019 la Suprema Corte di Cassazione conferma correttamente il precedente di cui alla sentenza Cass. 13 giugno 2013 n.14865 la quale, nel dichiarare che il notaio non adempiva correttamente la propria prestazione in caso di omissione di visure ipotecarie, […]
Ho già parlato attraverso queste pagine sulle problematiche principali del fenomeno chiamato “consolidamento” nella stipula del contratto di mutuo per l’acquisto di una casa. Il successo dell’argomento ha suggerito alla emittente televisiva locale Vera TV – Canale 79 di organizzare un’intervista con il notaio Massimo d’Ambrosio per sentire direttamente da lui, in viva voce, quali […]
Il decreto semplificazioni convertito con la legge n. 120/2020 ha apportato numerose novità legislative tra le quali meritano particolare attenzione quelle relative all’edilizia e all’urbanistica. In particolare, è stato introdotto il certificato “di stato legittimo” dell’immobile all’interno dell’articolo 34-bis del Testo Unico Edilizia “al fine di semplificare e accelerare le procedure edilizie e ridurre gli […]
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