Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
La servitù è il peso imposto sopra un fondo, c.d. servente, per l’utilità di un altro, c.d. dominante, appartenente ad un diverso proprietario. Caratteristiche essenziali delle servitù sono: l’utilità: deve trattarsi di un vantaggio oggettivo per il fondo dominante; la specialità: detta utilità dev’essere una facoltà o un divieto specificamente determinato; la predialità: la servitù […]
La vita professionale del notaio è ricca di emozioni e colpi di scena, ed è assolutamente diversa dall’immagine soporifera che il grande pubblico se ne è fatto. Ogni giorno vanno prese decisioni importanti per dribblare prudentemente ostacoli che altrimenti causerebbero problemi gravissimi alle parti, e, perché no, anche al notaio. Un punto purtroppo spesso sottovalutato […]
Siamo in un epoca di disintermediazione come illustra il notaio Massimo d’Ambrosio nel video in calce che vi invito a vedere tutto d’un fiato! Per disintermediazione si intende la tendenza a mettersi in rapporto direttamente con il produttore, con il primo gradino della filiera commerciale. Il motivo è ovvio. Se voi poteste andare ad acquistare […]
Dal notaio si vuole sempre pagare di meno, ma si richiedono al notaio sempre più responsabilità e sempre più incombenti. Purtroppo, per quanto riguarda la garanzia che sull’immobile acquistato non vi siano abusi edilizi, il notaio non vi può aiutare. La legge non tutela efficacemente l’acquirente di un immobile, perché ci dice che bisogna fidarsi […]
Ancora va capito bene qual è la finalità e la funzionalità dell’Attestato di Prestazione Energetica, perlomeno connesso all’attività notarile. Certo è che la legge annette un’importanza fondamentale alla Certificazione Energetica (più precisamente denominata ora Attestato di Prestazione Energetica). L’Attestato di Prestazione Energetica è andato incontro, come ormai succede sempre più spesso nella nostra produzione legislativa, […]
In Italia quando due persone si sposano tra di loro si instaura automaticamente il regime patrimoniale della comunione legale dei beni. Tale regime è entrato in vigore il 20 settembre 1975 con la l. 19 maggio 1975 n. 151 (cd. Riforma del diritto di Famiglia). In precedenza, infatti, il regime legale era quello della separazione […]
Con questo nuovo articolo approfondiremo un altro aspetto della dichiarazione di successione e in particolare analizzeremo le conseguenze della mancata o ritardata presentazione della dichiarazione nei termini di legge. Come abbiamo già spiegato la successione non è solo un fenomeno rilevante ai fini civilistici ma anche fiscali, perché gli eredi per ottenere l’intestazione in proprio […]
Il notaio quale pubblico ufficiale non è solo tenuto a ricevere e ad autenticare gli atti tra vivi e di ultima volontà che i clienti gli richiedono, ma è anche depositario degli stessi e infatti cura la custodia degli originali per tutta la durata del suo esercizio. Per tutto questo tempo è altresì tenuto a […]
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