Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
L’asta immobiliare è il processo di compravendita che si realizza mediante offerte, e si conclude con la vendita dell’immobile al migliore offerente. All’asta si realizza la vendita forzata di uno o più beni immobili di proprietà della persona fisica o giuridica, detta esecutato, che subisce l’espropriazione del bene a causa di debiti insoluti; si tiene […]
Il notaio Massimo d’Ambrosio in questo suo video, da ascoltare tutto di seguito, vi parla del prezzo nell’atto di acquisto e delle modalità richieste dalla legge sulla tracciabilità. Il prezzo – sottolina il notaio – è la controprestazione tipica della vendita, la quale è scambio di cosa contro prezzo. In passato le parti potevano regolare […]
Ti sei sempre chiesto come fare per donare la casa a tuo figlio minorenne? Hai sempre pensato che non potesse firmare l’atto notarile? Niente paura, la legge permette anche ai minorenni di ricevere immobili per donazione e leggendo queste poche righe il Notaio Massimo d’Ambrosio ti spiegherà quanto è semplice stipulare la donazione in favore […]
Avrete sentito parlare del negozio fiduciario, che si costituisce quando un soggetto, fiduciante, trasferisce a qualcun altro, fiduciario, un bene immobile, imponendogli però il vincolo obbligatorio di restituirglielo in futuro, ovvero di trasferirlo ad altri, ovvero ancora di farne un uso determinato secondo uno scopo ulteriore. La caratteristica essenziale del negozio è che il contratto […]
Tutto è nato con l’art. 41 quinquies della legge 765/1967, col quale è stato introdotto nel nostro paese il concetto di “standard edilizio” quale indice inderogabile di densità edilizia ricavato dal rapporto tra la superficie utilizzabile per la costruzione dell’edificio e la volumetria che lo stesso può occupare. In altri paesi questo standard edilizio non […]
La ricostruzione della storia ventennale dell’immobile rappresenta un obbligo per il notaio, come peraltro confermato da un costante indirizzo della Cassazione. È un obbligo contingente e connesso al mandato conferito dalle parti di preparare e stipulare l’atto notarile. Eseguendo le visure ipo-catastali, il notaio è in grado di verificare la libertà dell’immobile da iscrizioni o […]
Ha fatto scalpore la pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale dell’Unione Europea della nuova direttiva 1151/2019, recante modifica alla precedente direttiva 1132/2017, nella quale è stata aggiunta la previsione che la costituzione delle società possa essere svolta online senza che i richiedenti debbano comparire di fronte a nessuno. I giornali hanno intitolato la notizia con riferimento al […]
E’ un dato di fatto che oggi le persone hanno paura di pensare al futuro e si comportano come se il suo sopraggiungere rappresentasse per loro una remota possibilità. La verità è che la nostra vita si è progressivamente allungata ma nonostante questo la paura del futuro ci impedisce di pensare serenamente al domani. Non […]
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