Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
Nel nuovo capitolo della rubrica “Stipulare Informati” pubblicata sul suo canale Youtube il notaio Massimo d’Ambrosio vi parla di testamento, del ruolo del notaio e della ricerca degli eredi. Spiega come la situazione in Italia sia molto diversa da quella di tanti altri Paesi, dove il notaio dirige la successione, partendo dalla ricerca degli eredi, passando […]
E’ credenza comune che le tasse e le imposte conseguenti a un trasferimento immobiliare ricadano solo sull’acquirente, come quelle relative all’imposta di registro, catastale e ipotecaria. Vi è però un caso importante nel quale invece è il venditore a produrre un reddito tassabile a seguito della sua alienazione, questo accade quando si genera una plusvalenza. […]
Da alcuni anni è entrato di moda pubblicizzare la possibilità di sciogliere e cancellare dal registro delle imprese una società senza la delibera assembleare, e cioè senza “ passare dal notaio” . Non credo che il motivo sia economico, perché laddove non si “passa dal notaio” si deve “passare per il commercialista”, sicché per il […]
Il notaio Massimo d’Ambrosio, con la sua praticità, approfondisce il punto n. 02 del suo video generale sulla compravendita, e di cui raccomandiamo la visione (lo trovate nella sua playlist della serie “Stipulare informati” nel suo canale youtube) L’oggetto è composto dal bene immobile che si vende e dal suo prezzo. La designazione precisa è […]
Il legislatore negli articoli da 25 a 32 contenuti nella sezione IX del D. L. 179/2012 ha individuato una serie di regole finalizzate a «favorire la crescita sostenibile, lo sviluppo tecnologico, la nuova imprenditorialità e l’occupazione, in particolare giovanile, con riguardo alle imprese start-up innovative», riconoscendo a dette imprese il godimento di una serie di […]
Spesso non ci si rende conto che l’istituto della impresa familiare non è una società, non è un organismo giuridico, ma è solo una situazione di fatto finalizzata al compenso dei familiari che partecipano alla azienda del capo-famiglia e che resterebbero altrimenti senza tutela. Ai sensi dell’art. 230-bis c.c. l’istituto dell’impresa familiare, introdotto dalla L. […]
Quando il felice acquirente di un immobile acquista la sua magnifica nuova casa di abitazione non vede l’ora di andarci ad abitare e si precipita subito a rivederla, ad accarezzarla, a rimisurarla, provvedendola di tutto quello necessario per l’abitazione. Tra ciò sono ricompresi tutti i servizi essenziali, quale gas, energia elettrica, acqua, telefono, internet ecc. […]
Il requisito principale è che si tratti esclusivamente di un mutuo ipotecario sull’abitazione principale, cioè “quella nella quale la persona fisica che la possiede a titolo di proprietà o altro diritto reale o suoi famigliari dimorano abitualmente”. Da qui la prima differenza con le agevolazioni prima casa delle imposte indirette (quelle che si pagano per […]
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