Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
L’acquisto da un costruttore (impresa o cooperativa) di un immobile ancora da costruire è un acquisto potenzialmente pericoloso. Se il costruttore dovesse fallire prima della stipula del contratto definitivo di compravendita, che di solito avviene a costruzione ultimata, l’acquirente potrebbe perdere la caparra e gli acconti versati. Questo perchè l’acquirente che ha versato caparre ed […]
Di regola le donazioni non possono essere revocate proprio perché non è moralmente corretto pretendere la restituzione di ciò che si è donato: un regalo fatto non va restituito. Ci sono tuttavia dei casi particolari in cui la donazione può essere revocata e cioè: Per ingratitudine del donatario; Per sopravvenienza di figli del donante. La […]
Come è noto il notaio Massimo d’Ambrosio ha tenuto una prolusione sullo stato attuale degli usi civici con particolare riferimento alla legge 20.11.2017 n. 168 in Guardiagrele (CH). È stato già pubblicato il video della relazione sul canale Youtube ed il testo integrale del discorso svoltosi il 15.2.2018 al cinema Garden di Guardiagrele per iniziativa […]
Ai sensi dell’articolo 824 Codice Civile, comma 2, i cimiteri sono beni demaniali soggetti pertanto al regime della proprietà pubblica del Comune e come tali sono inalienabili. Inoltre su di essi non è possibile costituire diritti reali di godimento, nè ipotecarli, usucapirli, pignorarli. Questo regime si estende naturalmente anche ai loculi, le tombe, le cappelle […]
Il compito del Notaio non si esaurisce con la lettura e la sottoscrizione dell’atto ma comporta anche il compimento di operazioni e adempimenti successivi. Gli atti notarili aventi ad oggetto trasferimenti immobiliari devono infatti essere registrati entro 30 giorni, trascritti e volturati. Il notaio provvede innanzitutto a trasmettere telematicamente l’atto all’Agenzia delle Entrate ed al […]
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