Come controllare se la banca ti ha cancellato l’ipoteca?

Come è noto le cancellazioni “semplificate” dell’ipoteca sono compiute direttamente dalle banche che inviano una comunicazione alla Conservatoria dei Registri Immobiliari.

Non essendo annotamenti formali l’Agenzia delle Entrate ha istituito un registro delle comunicazioni a parte, nel quale vengono inserite le comunicazioni di estinzione.

Ne abbiamo parlato in questo blog molte volte sulla cancellazione semplificata. Fino ad ora era problematico conoscere se la comunicazione era stata fatta, e se era andata a buon fine. Unico sistema era controllare ogni tanto con una visura ipotecaria la propria ipoteca, chiedendo informazioni al creditore se l’ipoteca non risultava oggetto di comunicazione di estinzione.

Ora l’Agenzia delle Entrate, con il comunicato stampa che alleghiamo in calce al presente scritto ci informa di una nuova modalità di verifica: il controllo via internet dello stato della pratica delle comunicazioni di estinzione da parte dei creditori

É possibile infatti – ci dice il comunicato stampa a cui rinviamo – consultare gratuitamente il Registro delle comunicazioni per conoscere lo stato di lavorazione della cancellazione di un’ipoteca. Il servizio è gratuito.

Tramite i canali dell’Agenzia Fisconline e Entratel, chi ha estinto un proprio debito può controllare lo stato della comunicazione di estinzione dell’obbligazione inviata dal creditore consultando gratuitamente il Registro delle Comunicazioni.

Il servizio è attivo su tutto il territorio nazionale ad eccezione delle Provincie Autonome di Trento e Bolzano e delle altre zone in cui vige il sistema tavolare.

Alle informazioni si accede fornendo il codice fiscale del debitore.

Accedendo al servizio, il debitore che ha estinto il mutuo può verificare se il creditore ha inviato la comunicazione, se la pratica è in lavorazione e se è andata a buon fine con la cancellazione dell’ipoteca. In caso contrario il debitore può conoscere i motivi per cui l’iter si è eventualmente interrotto, per esempio, nel caso in cui mancano o sono errati i dati indispensabili alla cancellazione o il creditore ha chiesto la permanenza dell’ipoteca.

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