Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
Il contratto di mutuo che ha una durata superiore a 18 mesi stipulato con una banca è assoggettato, su espressa opzione della banca stessa resa in atto, all’ imposta sostitutiva sui finanziamenti prevista dal DPR 601/1973. Rientrano nell’ambito applicativo di quest’ imposta i mutui ipotecari, i mutui chirografari e le aperture di credito in conto […]
In sede di separazione o divorzio sorge quasi sempre l’esigenza di regolare i rapporti patrimoniali tra i coniugi, quali, soprattutto, l’assegnazione della casa coniugale e/o di altri immobili acquistati insieme durante il matrimonio. Il legislatore ha voluto agevolare e promuovere gli accordi patrimoniali presi in tale sede, già di per sè conflittuale nella maggior parte […]
Tra le agevolazioni fiscali concesse a chi acquista la prima casa, c’è anche la detraibilità degli interessi passivi pagati sul mutuo ipotecario contratto per finanziare l’acquisto della prima casa. In pratica chi ha contratto un mutuo ipotecario finalizzato all’acquisto dell’abitazione principale può detrarre dalle imposte sui redditi il 19% degli interessi passivi ed oneri pagati […]
La disciplina dell’imposta sulle successioni e donazioni è contenuta nel D.Lgs. 31 ottobre 1990, n. 346. L’imposta de quo era stata soppressa nel 2001, poi reintrodotta con legge 3 ottobre 2006 n. 262, e successivamente modificata. Quali beni sono tassati? L’imposta sulle successioni e donazioni si applica: – per quanto riguarda le successioni, su tutto […]
L’articolo 3 del DM 31 ottobre 1974 stabilisce chiaramente che i notai, gli avvocati ed i commercialisti, che ricevono un “fondo spese” composto indistintamente da somme aventi natura di corrispettivo e da somme percepite a titolo di spese da sostenere in nome e per conto del cliente, possono emettere fattura differita entro 60 giorni. La […]
Per coltivatore diretto s’intende l’imprenditore agricolo che si dedica direttamente e abitualmente alla manuale coltivazione dei terreni, in qualità di proprietario, affittuario, usufruttuario, enfiteuta, e/o all’allevamento del bestiame ed attività connesse. Per Imprenditore Agricolo Professionale s’intende colui il quale, in possesso di adeguate conoscenze e competenze professionali (stabilite dall’art. 5 del regolamento CE n. 1257/1999 […]
Il reverse charge o inversione contabile è un particolare meccanismo di applicazione dell’imposta sul valore aggiunto (IVA) in cui l’obbligo dell’imposizione fiscale viene traslato dal venditore all’acquirente. Con il reverse charge l’applicazione dell’IVA spetta al destinatario del bene o del servizio invece che al cedente o prestatore. Per applicare il reverse charge è necessario che […]
Tutti ormai conosciamo le agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie introdotte già da qualche anno che consentono di detrarre, in sede di dichiarazione dei redditi, dall’Irpef (l’imposta sul reddito delle persone fisiche), una parte degli oneri sostenuti per ristrutturare le abitazioni e le parti comuni degli edifici residenziali situati nel territorio dello Stato. Con la legge […]