Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
Negli ultimi anni sono sempre più aumentati gli obblighi di verifica che incombono sul notaio quando riceve atti aventi ad oggetto trasferimenti immobiliari. Il legislatore ha scelto di perseguire interessi pubblici mediante la funzione di controllo esercitata dal notaio nella circolazione immobiliare, pur sempre in un momento storico in cui non mancano forze politiche che […]
Come tutti sanno, alla morte di una persona, i suoi rapporti patrimoniali non cessano ma sono oggetto di successione ereditaria. Questa avviene a favore dei cosiddetti chiamati all’eredità i quali, dopo averla accettata, divengono eredi universali del patrimonio del defunto. La successione non è solo un fenomeno rilevante ai fini civilistici ma anche ai fini […]
Molti non si sono ancora resi conto che dal 1° gennaio il nuovo sistema di fatturazione elettronico ha cambiato totalmente il sistema delle fatture, che non è più quello cartaceo di prima, a cui siamo abituati da sempre! Ricevete a casa per posta un bel foglio stampato a colori con la scritta solenne in alto […]
Spesso accade che un figlio acquisti un immobile con denaro dei genitori: secondo la moderna giurisprudenza trattasi di una donazione indiretta dell’immobile (e non di una donazione diretta del denaro necessario all’acquisto dell’immobile), sia nel caso in cui l’acquisto da parte del figlio sia stato fatto con denaro appositamente fornito dai genitori, sia nel caso […]
La recente sentenza della Cassazione a Sezioni Unite (la n. 10378 del 26 marzo 2019) ha finalmente fatto chiarezza sulla annosa questione della responsabilità solidale del professionista (e quindi anche del notaio) nel caso di mancato versato della ritenuta d’acconto da parte del cliente per prestazioni professionali. La situazione precedente In tutti i casi in […]
Appena pubblicato sul canale Youtube del notaio il nuovo video sulle agevolazioni fiscali. Il punto 13 del video sulla compravendita in generale trattava dei benefici fiscali connessi agli atti di compravendita immobiliare. Il notaio d’Ambrosio concentra ora l’attenzione sul principale beneficio connesso ai trasferimenti immobiliari, ovvero le cd. “agevolazioni prima casa”. In particolare, dal 1° […]
La crisi economica che ha colpito il nostro paese ha portato il legislatore ad introdurre alcuni nuovi strumenti con l’intento di garantire il corretto sviluppo della contrattazione privata. Uno di questi è il deposito prezzo, istituto introdotto con l. 147/2013. In particolare, le parti od anche una sola di esse possono richiedere al notaio di […]
In questo nuovo video si approfondiscono le tematiche trattate nel punto 9 del video sulla compravendita in generale cui si rinvia. Il notaio vi parla delle novità introdotte dall’art. 1, comma 497 della l. 266/2005, secondo il quale è oggi possibile determinare la base imponibile ai fini del calcolo delle imposte di registro, ipotecarie e […]
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