Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
La vita professionale del notaio è ricca di emozioni e colpi di scena, ed è assolutamente diversa dall’immagine soporifera che il grande pubblico se ne è fatto. Ogni giorno vanno prese decisioni importanti per dribblare prudentemente ostacoli che altrimenti causerebbero problemi gravissimi alle parti, e, perché no, anche al notaio. Un punto purtroppo spesso sottovalutato […]
Ancora va capito bene qual è la finalità e la funzionalità dell’Attestato di Prestazione Energetica, perlomeno connesso all’attività notarile. Certo è che la legge annette un’importanza fondamentale alla Certificazione Energetica (più precisamente denominata ora Attestato di Prestazione Energetica). L’Attestato di Prestazione Energetica è andato incontro, come ormai succede sempre più spesso nella nostra produzione legislativa, […]
Con questo nuovo articolo approfondiremo un altro aspetto della dichiarazione di successione e in particolare analizzeremo le conseguenze della mancata o ritardata presentazione della dichiarazione nei termini di legge. Come abbiamo già spiegato la successione non è solo un fenomeno rilevante ai fini civilistici ma anche fiscali, perché gli eredi per ottenere l’intestazione in proprio […]
Negli ultimi anni sono sempre più aumentati gli obblighi di verifica che incombono sul notaio quando riceve atti aventi ad oggetto trasferimenti immobiliari. Il legislatore ha scelto di perseguire interessi pubblici mediante la funzione di controllo esercitata dal notaio nella circolazione immobiliare, pur sempre in un momento storico in cui non mancano forze politiche che […]
Come tutti sanno, alla morte di una persona, i suoi rapporti patrimoniali non cessano ma sono oggetto di successione ereditaria. Questa avviene a favore dei cosiddetti chiamati all’eredità i quali, dopo averla accettata, divengono eredi universali del patrimonio del defunto. La successione non è solo un fenomeno rilevante ai fini civilistici ma anche ai fini […]
Molti non si sono ancora resi conto che dal 1° gennaio il nuovo sistema di fatturazione elettronico ha cambiato totalmente il sistema delle fatture, che non è più quello cartaceo di prima, a cui siamo abituati da sempre! Ricevete a casa per posta un bel foglio stampato a colori con la scritta solenne in alto […]
Spesso accade che un figlio acquisti un immobile con denaro dei genitori: secondo la moderna giurisprudenza trattasi di una donazione indiretta dell’immobile (e non di una donazione diretta del denaro necessario all’acquisto dell’immobile), sia nel caso in cui l’acquisto da parte del figlio sia stato fatto con denaro appositamente fornito dai genitori, sia nel caso […]
La recente sentenza della Cassazione a Sezioni Unite (la n. 10378 del 26 marzo 2019) ha finalmente fatto chiarezza sulla annosa questione della responsabilità solidale del professionista (e quindi anche del notaio) nel caso di mancato versato della ritenuta d’acconto da parte del cliente per prestazioni professionali. La situazione precedente In tutti i casi in […]
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