Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
Dato l’altissimo numero di terreni sottoposti ad uso civico, specialmente in alcune determinate regioni per motivi storici, la questione è di primaria rilevanza per il nostro ordinamento. Vi ricordo qual è il problema: i terreni ad uso civico, siano essi di uso civico vero e proprio oppure di proprietà privata gravati da un uso civico, […]
L’Associazione Nazionale dei Costruttori Edili (ANCE) ha evidenziato enormi rincari nel 2021 nel settore dell’Edilizia. Il prezzo dell’acciaio tra novembre 2020 e maggio 2021 ha registrato un aumento pari a + 150 %, che incide incredibilmente sul prezzo base del ferro–acciaio tondo per cemento armato. I polietileni tra novembre 2020 e aprile 2021 hanno mostrato […]
Non ci crederete ma ricevo molto spesso dei quesiti incredibilmente disarmanti. Ad oggi ci sono ancora molti che vogliono comprare casa ma non sanno proprio che pesci pigliare e cosa debbano fare. E’ incredibile! Una buona dose di responsabilità secondo me ce l’hanno anche i social: io sono un fanatico di internet ma bisogna avere […]
Anche in Inghilterra gli effetti della pandemia si sono fatti sentire sull’economia, e, tra l’altro, sulle compravendite di case, sia relativamente al numero di compravendite che vengono effettuate, sia sui prezzi degli immobili. L’Inghilterra ha capito benissimo – come sanno tutte le persone sensate e scevre da pregiudizi – che il mercato delle […]
Un tema molto discusso è quella della necessità di inserire le menzioni urbanistiche negli atti di divisione ereditaria. Per poter dare una risposta sul punto è necessario anzitutto partire dal dato positivo, ovvero dall’art. 46 del Testo Unico sull’Edilizia (TUE) approvato con Decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380 che dispone come […]
La servitù è il peso imposto sopra un fondo, c.d. servente, per l’utilità di un altro, c.d. dominante, appartenente ad un diverso proprietario. Caratteristiche essenziali delle servitù sono: l’utilità: deve trattarsi di un vantaggio oggettivo per il fondo dominante; la specialità: detta utilità dev’essere una facoltà o un divieto specificamente determinato; la predialità: la servitù […]
Dal notaio si vuole sempre pagare di meno, ma si richiedono al notaio sempre più responsabilità e sempre più incombenti. Purtroppo, per quanto riguarda la garanzia che sull’immobile acquistato non vi siano abusi edilizi, il notaio non vi può aiutare. La legge non tutela efficacemente l’acquirente di un immobile, perché ci dice che bisogna fidarsi […]
In Italia quando due persone si sposano tra di loro si instaura automaticamente il regime patrimoniale della comunione legale dei beni. Tale regime è entrato in vigore il 20 settembre 1975 con la l. 19 maggio 1975 n. 151 (cd. Riforma del diritto di Famiglia). In precedenza, infatti, il regime legale era quello della separazione […]
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