Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
Come saprete con la legge 27 dicembre 2013 n. 147 sul deposito prezzo il legislatore se ne uscì con una norma che avrebbe duramente colpito il mercato immobiliare. Tutte le somme che qualsiasi acquirente avesse dovuto dare al venditore per l’acquisto di una casa non avrebbero potuto essere consegnate al venditore, ma avrebbero dovuto obbligatoriamente […]
Quanti di voi hanno comprato un appartamento nuovo da un costruttore? E quanti si accingono a farlo? Quando si acquista in immobile dal costruttore, è bene sapere che in caso di fallimento dello stesso, entro certi specifici limiti oggettivi e soggettivi che vedremo, gli atti compiuti prima della dichiarazione di fallimento possono essere revocati e […]
ll notaio Massimo d’Ambrosio ha parlato a L’Aquila sul tema delle novelle legislative in campo immobiliare. Con chiarezza e senza indulgere alla versione ufficiale il notaio Massimo d’Ambrosio, già magistrato ordinario e docente alla Università di Urbino illustra come le disposizioni legislative siano state rifiutate dai cittadini che non le hanno saggiamente accolte. Le nuove norme inoltre, […]
Il Codice Civile prevede, all’articolo 2878, elenca le cause di “estinzione” dell’ipoteca ossia: 1) la cancellazione dell’iscrizione; 2) la mancata rinnovazione dell’iscrizione entro il termine di 20 anni; 3) l’estinzione dell’obbligazione (ossia del debito che garantisce); 4) il perimento del bene ipotecato; 5) la rinunzia del creditore; 6) lo spirare del termine a cui l’ipoteca […]
L’associazione “Confabitare”, Associazione dei proprietari immobiliari, riconosciuta dal Ministero per le Infrastrutture e Trasporti quale Sindacato per la proprietà immobiliare maggiormente rappresentativo a livello nazionale, ha organizzato in Pescara, presso l’ “Aurum”, un convegno sulla edilizia e sulla casa. Il notaio Massimo d’Ambrosio ha svolto una apprezzata relazione sul tema”Crisi dell’ edilizia, crisi del Paese” che abbiamo […]
La vendita con patto di riservato dominio, o vendita con riserva della proprietà è un contratto di compravendita a tutti gli effetti con il quale l’acquisizione del diritto di proprietà è però subordinata a una condizione sospensiva, ovvero il pagamento dell’intero prezzo pattuito dalle parti. Si tratta di un particolare contratto di compravendita che viene utilizzato per la […]
Si è tenuta a Pescara una interessante conferenza stampa dei manager del gruppo Tecnocasa. Forse il più noto franchising di mediazione immobiliare del paese, e che, grazie alla sua ampia diffusione, è in grado di acquisire e di elaborare i dati e gli indicatori del mercato della casa in Italia. Hanno parlato Giacomo Garritano, Stefano Lupattelli […]
Con la sua summa sugli usi civici, riportata nel suo testo integrale qui appresso, e illustrata dal notaio Massimo d’Ambrosio al Convegno di Pescara del 7 novembre 2016, l’A. dopo aver chiarito concretamente quali siano e cosa siano gli usi civici, e quale sia la loro natura giuridica anche grazie ad un’analisi storica della loro […]