Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
Per la seconda volta ho salvato una banca da una perdita di qualche centinaia di migliaia di euro, anche se, a dir la verità, non solo per merito mio, ma anche per l’insistente onestà di una parte venditrice. La scoperta della ipoteca chenoncè Scenario: normale vendita di un immobile con acquirente che chiede un mutuo […]
Succede spesso che chi compra una casa non abbia denaro liquido sufficiente per pagare tutta la somma necessaria, e che quindi lo chieda in mutuo a una banca. La banca ovviamente chiede come garanzia l’ipoteca sull’immobile. In effetti quando si contrae un mutuo ipotecario i soggetti interessati sono tre: la Banca (mutuante), il debitore (mutuatario) […]
Si parla tanto di sicurezza e i cittadini dicono di voler essere tutelati dai rischi di una transazione immobiliare. Ma comincio a dubitare della veridicità di questa esigenza. L’obiettivo principale rimane solo uno: risparmiare, a tutti i costi. E se il costo è un rischio, ben venga il rischio. Perchè mai dovrebbe succedere proprio a […]
Come saprete con la legge 27 dicembre 2013 n. 147 sul deposito prezzo il legislatore se ne uscì con una norma che avrebbe duramente colpito il mercato immobiliare. Tutte le somme che qualsiasi acquirente avesse dovuto dare al venditore per l’acquisto di una casa non avrebbero potuto essere consegnate al venditore, ma avrebbero dovuto obbligatoriamente […]
Quanti di voi hanno comprato un appartamento nuovo da un costruttore? E quanti si accingono a farlo? Quando si acquista in immobile dal costruttore, è bene sapere che in caso di fallimento dello stesso, entro certi specifici limiti oggettivi e soggettivi che vedremo, gli atti compiuti prima della dichiarazione di fallimento possono essere revocati e […]
ll notaio Massimo d’Ambrosio ha parlato a L’Aquila sul tema delle novelle legislative in campo immobiliare. Con chiarezza e senza indulgere alla versione ufficiale il notaio Massimo d’Ambrosio, già magistrato ordinario e docente alla Università di Urbino illustra come le disposizioni legislative siano state rifiutate dai cittadini che non le hanno saggiamente accolte. Le nuove norme inoltre, […]
Il Codice Civile prevede, all’articolo 2878, elenca le cause di “estinzione” dell’ipoteca ossia: la cancellazione dell’iscrizione; la mancata rinnovazione dell’iscrizione entro il termine di 20 anni; l’estinzione dell’obbligazione (ossia del debito che garantisce); il perimento del bene ipotecato; la rinunzia del creditore; lo spirare del termine a cui l’ipoteca è stata limitata o col verificarsi […]
L’associazione “Confabitare”, Associazione dei proprietari immobiliari, riconosciuta dal Ministero per le Infrastrutture e Trasporti quale Sindacato per la proprietà immobiliare maggiormente rappresentativo a livello nazionale, ha organizzato in Pescara, presso l’ “Aurum”, un convegno sulla edilizia e sulla casa. Il notaio Massimo d’Ambrosio ha svolto una apprezzata relazione sul tema”Crisi dell’ edilizia, crisi del Paese” che abbiamo […]
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