Blog del notaio Massimo d'Ambrosio

Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.

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in Info e novità notarili
18 Ottobre 2021
livello affrancazione

Come eliminare il livello, un inconveniente che incontriamo spesso

    Il LIVELLO è un istituto giuridico privo di una propria definizione normativa. Le sue origini risalgono all’antico Impero Romano ed ha avuto una grandissima diffusione in epoca medievale. Si trattava di un autentico contratto agrario, con cui il proprietario del fondo (CONCEDENTE o titolare del dominio diretto) concedeva ad altri (LIVELLARIO o titolare […]

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in Info e novità notarili
19 Agosto 2021
notorio-atto-notaio-d-ambrosio

L’atto notorio? Dal notaio!

Nel nostro ordinamento ha il suo rilievo l’identità di un fatto che si impone alla percezione della collettività, in modo che il Tribunale non possa che constatarne gli effetti e valutarne le conseguenze giuridiche ai fini del diritto. Ci sono, in sostanza, delle conseguenze giuridiche che la legge ammette e riconosce ad una situazione di […]

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in Info e novità notarili
26 Luglio 2021
chi è il notaio?

Ipoteca e mutuo frazionati. Accollo o estinzione dell’ipoteca?

Il costruttore per realizzare un fabbricato ha bisogno di ingenti somme e di solito necessita di accedere ad un mutuo edilizio. La Banca iscrive l’ ipoteca sul terreno e questa si estende, per accessione, a tutta la costruzione che verrà realizzata su quel terreno. Si tratta di finanziamenti di grosso importo garantiti da un’ipoteca che […]

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in Info e novità notarili
12 Luglio 2021
rappresentazione-eredita-notaio

La rappresentazione nell’eredità

Quali sono le sorti dell’eredità nell’ipotesi in cui il chiamato non possa o non voglia accettarla? In presenza di due requisiti opera, ai sensi degli artt. 467 e ss. c.c., la rappresentazione: requisito soggettivo: che il soggetto che non possa o non voglia accettare l’eredità, c.d. rappresentato, sia figlio, anche adottivo, fratello o sorella del […]

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in Info e novità notarili
2 Giugno 2021
informatico-notaio

Cos’è e come si fa un atto notarile informatico – Con fac-simile

Il notaio è una delle figure professionali più antiche e radicate della nostra società e il segreto della sua longevità non va solo ricercato nell’importanza del suo lavoro per l’equilibrio dei rapporti giuridici ma anche per la sua capacità di adattarsi costantemente ai molteplici cambiamenti socio-economici. Molti ingenuamente pensano che il notariato sia una struttura […]

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in Info e novità notarili
14 Maggio 2021
auto fantasma

Auto fantasma: evasioni fiscali gigantesche e incidenti mortali

Il Corriere della Sera ha recentemente pubblicato un articolo di Luigi Ferrarella (27.04.2021, pag.22) con il quale riferisce che  i Pm milanesi hanno scoperto ben 570 veicoli circolanti (auto fantasma) tutti intestati a un’unica persona, a  un prestanome milanese di 77 anni. La scoperta è avvenuta tramite un controllo della Polizia locale di Verona, che […]

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in Info e novità notarili
31 Marzo 2021
dov'è-caparra

Preliminare: la nuova moda della caparra che non c’è!

Sappiamo tutti cos’è un contratto preliminare. E cioè un contratto mediante il quale due o più parti si impegnano a porre in essere successivamente un comportamento avente valore giuridico. Per approfondire la natura del contratto preliminare, che ora qui ci farebbe andare fuori tema rinvio ad un mio precedente scritto. Normalmente al momento della firma […]

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in Info e novità notarili
14 Marzo 2021

Negozio fiduciario e negozio simulato

Il negozio fiduciario non ha niente a che vedere con il negozio simulato. Il negozio simulato è quello che le parti fingono di porre in essere, ma in realtà non lo vogliono porre in essere, o comunque vogliono porre in essere qualcosa di diverso da quello che appare nella realtà giuridica. Il negozio simulato è […]

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