Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
È perfettamente usuale che, nell’ambito dell’autonomia privata, le parti concordino che per estinguere un rapporto obbligatorio già intercorrente tra di loro, il debitore trasferisca al creditore un immobile di sua proprietà per pagare il proprio debito. È perfettamente lecito, e l’unica accortezza del notaio sarà quello di verificare che non rientri nell’ambito della fattispecie vietata […]
I trasferimenti gratuiti di denaro ai figli costituiscono vere e proprie donazioni. In tal caso, l’operazione si compie con il materiale trasferimento del denaro dalle mani (o dal conto corrente) del donante a quelle del donatario. Si verifica, insomma, una donazione vera e propria la quale, però, per essere valida dal punto di vista civilistico, […]
Quando una persona pensa di fare testamento, normalmente ha in testa le due forme principali e più ricorrenti nella prassi ovvero quella del testamento pubblico e del testamento olografo. Il primo è un atto notarile vero e proprio, il secondo è scritto tutto di pugno dal testatore, il quale potrà anche decidere di lasciarlo in […]
Da sempre lo Stato ha affidato al notaio il controllo di legalità sui trasferimenti immobiliari e, a tal fine, gli riconosce una importante funzione di garanzia nella circolazione immobiliare. Detto ciò, è frustrante sapere che oggi il cittadino ritenga che l’attività notarile si limiti ad una firma su un paio di fogli scritti. Questo accade […]
Mancando una norma espressa sul punto, per rispondere a questa domanda non si può che partire dall’analisi di quelle disposizioni del codice civile che potrebbero trovare applicazione al caso concreto. Prima della riforma del diritto di famiglia, l’art. 692, ultimo comma disponeva che era nulla ogni disposizione con la quale il testatore proibiva all’erede di […]
Una anziana zia, proprietaria di alcuni appartamenti, vorrebbe permettere al nipote di vivere in uno di questi, senza cedergli la proprietà, come fare? Ad una domanda come questa, la quasi totalità degli esperti risponde con la possibilità di costituire un diritto di usufrutto. Quest’ultimo è sicuramente il più famoso e utilizzato dei diritti reali su […]
Il particolare rigore formale richiesto per la redazione dell’atto notarile si giustifica in ragione dalla pubblica fede che lo contraddistingue, così come sancito dall’art. 2700 c.c. secondo il quale “l’atto pubblico fa piena prova, fino a querela di falso, della provenienza del documento dal pubblico ufficiale che lo ha formato, nonché delle dichiarazioni delle parti […]
Non tutti sanno che per poter validamente acquistare un immobile non serve altro che una scrittura privata sottoscritta tra le parti, senza neppure interpellare il notaio. Prima però di dar adito a facili entusiasmi, soprattutto tra tutti coloro che non aspettano altro che l’abolizione del notariato dal nostro ordinamento, è bene far chiarezza sulla nostra […]
Non dimenticate di rimanere aggiornati su tutte le novità pubblicate dal notaio Massimo d'Ambrosio sul suo blog iscrivendovi al social che preferite o alla sua newsletter!
