Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
L’asta immobiliare è il processo di compravendita che si realizza mediante offerte, e si conclude con la vendita dell’immobile al migliore offerente. All’asta si realizza la vendita forzata di uno o più beni immobili di proprietà della persona fisica o giuridica, detta esecutato, che subisce l’espropriazione del bene a causa di debiti insoluti; si tiene […]
Il notaio Massimo d’Ambrosio in questo suo video, da ascoltare tutto di seguito, vi parla del prezzo nell’atto di acquisto e delle modalità richieste dalla legge sulla tracciabilità. Il prezzo – sottolina il notaio – è la controprestazione tipica della vendita, la quale è scambio di cosa contro prezzo. In passato le parti potevano regolare […]
Ti sei sempre chiesto come fare per donare la casa a tuo figlio minorenne? Hai sempre pensato che non potesse firmare l’atto notarile? Niente paura, la legge permette anche ai minorenni di ricevere immobili per donazione e leggendo queste poche righe il Notaio Massimo d’Ambrosio ti spiegherà quanto è semplice stipulare la donazione in favore […]
La ricostruzione della storia ventennale dell’immobile rappresenta un obbligo per il notaio, come peraltro confermato da un costante indirizzo della Cassazione. È un obbligo contingente e connesso al mandato conferito dalle parti di preparare e stipulare l’atto notarile. Eseguendo le visure ipo-catastali, il notaio è in grado di verificare la libertà dell’immobile da iscrizioni o […]
E’ un dato di fatto che oggi le persone hanno paura di pensare al futuro e si comportano come se il suo sopraggiungere rappresentasse per loro una remota possibilità. La verità è che la nostra vita si è progressivamente allungata ma nonostante questo la paura del futuro ci impedisce di pensare serenamente al domani. Non […]
Al giorno d’oggi sono davvero pochi i fortunati che possono comprar casa utilizzando esclusivamente i propri risparmi. In tutti gli altri casi sarà necessario rivolgersi ad una banca per ottenere la concessione di un mutuo. Sappiamo tutti che la strada per l’ottenimento di un mutuo è lunga e piena di insidie e capita sempre più […]
È perfettamente usuale che, nell’ambito dell’autonomia privata, le parti concordino che per estinguere un rapporto obbligatorio già intercorrente tra di loro, il debitore trasferisca al creditore un immobile di sua proprietà per pagare il proprio debito. È perfettamente lecito, e l’unica accortezza del notaio sarà quello di verificare che non rientri nell’ambito della fattispecie vietata […]
I trasferimenti gratuiti di denaro ai figli costituiscono vere e proprie donazioni. In tal caso, l’operazione si compie con il materiale trasferimento del denaro dalle mani (o dal conto corrente) del donante a quelle del donatario. Si verifica, insomma, una donazione vera e propria la quale, però, per essere valida dal punto di vista civilistico, […]
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