Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
La ricostruzione della storia ventennale dell’immobile rappresenta un obbligo per il notaio, come peraltro confermato da un costante indirizzo della Cassazione. È un obbligo contingente e connesso al mandato conferito dalle parti di preparare e stipulare l’atto notarile. Eseguendo le visure ipo-catastali, il notaio è in grado di verificare la libertà dell’immobile da iscrizioni o […]
E’ un dato di fatto che oggi le persone hanno paura di pensare al futuro e si comportano come se il suo sopraggiungere rappresentasse per loro una remota possibilità. La verità è che la nostra vita si è progressivamente allungata ma nonostante questo la paura del futuro ci impedisce di pensare serenamente al domani. Non […]
Al giorno d’oggi sono davvero pochi i fortunati che possono comprar casa utilizzando esclusivamente i propri risparmi. In tutti gli altri casi sarà necessario rivolgersi ad una banca per ottenere la concessione di un mutuo. Sappiamo tutti che la strada per l’ottenimento di un mutuo è lunga e piena di insidie e capita sempre più […]
È perfettamente usuale che, nell’ambito dell’autonomia privata, le parti concordino che per estinguere un rapporto obbligatorio già intercorrente tra di loro, il debitore trasferisca al creditore un immobile di sua proprietà per pagare il proprio debito. È perfettamente lecito, e l’unica accortezza del notaio sarà quello di verificare che non rientri nell’ambito della fattispecie vietata […]
I trasferimenti gratuiti di denaro ai figli costituiscono vere e proprie donazioni. In tal caso, l’operazione si compie con il materiale trasferimento del denaro dalle mani (o dal conto corrente) del donante a quelle del donatario. Si verifica, insomma, una donazione vera e propria la quale, però, per essere valida dal punto di vista civilistico, […]
Quando una persona pensa di fare testamento, normalmente ha in testa le due forme principali e più ricorrenti nella prassi ovvero quella del testamento pubblico e del testamento olografo. Il primo è un atto notarile vero e proprio, il secondo è scritto tutto di pugno dal testatore, il quale potrà anche decidere di lasciarlo in […]
Da sempre lo Stato ha affidato al notaio il controllo di legalità sui trasferimenti immobiliari e, a tal fine, gli riconosce una importante funzione di garanzia nella circolazione immobiliare. Detto ciò, è frustrante sapere che oggi il cittadino ritenga che l’attività notarile si limiti ad una firma su un paio di fogli scritti. Questo accade […]
Mancando una norma espressa sul punto, per rispondere a questa domanda non si può che partire dall’analisi di quelle disposizioni del codice civile che potrebbero trovare applicazione al caso concreto. Prima della riforma del diritto di famiglia, l’art. 692, ultimo comma disponeva che era nulla ogni disposizione con la quale il testatore proibiva all’erede di […]
Non dimenticate di rimanere aggiornati su tutte le novità pubblicate dal notaio Massimo d'Ambrosio sul suo blog iscrivendovi al social che preferite o alla sua newsletter!
