Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
Il Certificato di Destinazione Urbanistica (in breve CDU) è un documento rilasciato dal Comune che ha la finalità di attestare le prescrizioni urbanistiche di un’area secondo le norme degli strumenti urbanistici vigenti alla data di rilascio dello stesso. Questo documento certifica, sulla base del Piano Regolatore Generale e del Piano Urbanistico Comunale e delle relative […]
Le ditte installatrici di impianti (elettrici, idrosanitari, termici, gas e tutti gli altri impianti elencati del D.M. 37/2008), al termine dei lavori, devono rilasciare al committente apposite dichiarazioni di conformità degli impianti realizzati a regola d’arte, ossia conformi alla normativa in vigore all’epoca in cui gli impianti sono stati realizzati. La nuova normativa in materia […]
È stato appena introdotto nel nostro ordinamento il “conto dedicato per la professione notarile”. Creato con la Legge 29 agosto 2017 n. 124 ma di fatto diventato operativo da pochi giorni essendo stato necessario attendere la circolare operativa del Consiglio Nazionale del Notariato. Tutti ne parlano in relazione al correlativo istituto del “deposito prezzo” di cui […]
Non tutti sanno che da qualche anno anche l’atto notarile può essere rilasciato in forma esecutiva per la consegna dell’immobile a seguito delle modifiche introdotte al codice di procedura civile dal decreto legge 14 marzo 2005 n. 35, convertito in legge 14 maggio 2005 n. 80 e dalla successiva Legge 28 dicembre 2005 n. 263. Per […]
L’ edilizia residenziale pubblica è una materia molto complessa e frammentata, è stata oggetto di numerose modifiche legislative, non sempre coordinate tra loro e che hanno dato luogo ad interpretazioni diverse. E’ certamente una materia di non facile comprensibilità e spesso rischiosa anche a causa del persistente divieto di alienazione decennale, per il quale rinvio […]
Quando si apre una successione mortis causa, può capitare che i beni ereditari cadano in comunione tra gli eredi (c.d. comunione ereditaria). Anche la comunione ereditaria, come ogni altro tipo di comunione, può dar luogo a problemi gestionali e scontri tra i comproprietari. Qualora un coerede, anzichè procedere allo scioglimento della comunione ereditaria (divisione) decida […]
Il patto successorio è quella convenzione (bilaterale o unilaterale) che ha ad oggetto, in tutto od in parte, una futura successione. L’art. 458 del codice civile espressamente dispone che “… è nulla ogni convenzione con cui taluno dispone della propria successione. È del pari nullo ogni atto col quale taluno dispone dei diritti che gli […]
Continua la serie delle sentenze “esplosive” della Corte di Cassazione a sezioni unite civili, come quella che abbiamo già recentemente commentato in materia di assegno al coniuge divorziato. In realtà esplosive non lo sarebbero affatto, perché ci dicono delle cose che tutti sapevamo ma che delle prassi operative ed anche giurisprudenziali avevano di fatto nascosto. […]
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