Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
Il costruttore per realizzare un fabbricato ha bisogno di ingenti somme e di solito necessita di accedere ad un mutuo edilizio. La Banca iscrive l’ ipoteca sul terreno e questa si estende, per accessione, a tutta la costruzione che verrà realizzata su quel terreno. Si tratta di finanziamenti di grosso importo garantiti da un’ipoteca che […]
Quali sono le sorti dell’eredità nell’ipotesi in cui il chiamato non possa o non voglia accettarla? In presenza di due requisiti opera, ai sensi degli artt. 467 e ss. c.c., la rappresentazione: requisito soggettivo: che il soggetto che non possa o non voglia accettare l’eredità, c.d. rappresentato, sia figlio, anche adottivo, fratello o sorella del […]
Il notaio è una delle figure professionali più antiche e radicate della nostra società e il segreto della sua longevità non va solo ricercato nell’importanza del suo lavoro per l’equilibrio dei rapporti giuridici ma anche per la sua capacità di adattarsi costantemente ai molteplici cambiamenti socio-economici. Molti ingenuamente pensano che il notariato sia una struttura […]
Il Corriere della Sera ha recentemente pubblicato un articolo di Luigi Ferrarella (27.04.2021, pag.22) con il quale riferisce che i Pm milanesi hanno scoperto ben 570 veicoli circolanti (auto fantasma) tutti intestati a un’unica persona, a un prestanome milanese di 77 anni. La scoperta è avvenuta tramite un controllo della Polizia locale di Verona, che […]
Sappiamo tutti cos’è un contratto preliminare. E cioè un contratto mediante il quale due o più parti si impegnano a porre in essere successivamente un comportamento avente valore giuridico. Per approfondire la natura del contratto preliminare, che ora qui ci farebbe andare fuori tema rinvio ad un mio precedente scritto. Normalmente al momento della firma […]
Il negozio fiduciario non ha niente a che vedere con il negozio simulato. Il negozio simulato è quello che le parti fingono di porre in essere, ma in realtà non lo vogliono porre in essere, o comunque vogliono porre in essere qualcosa di diverso da quello che appare nella realtà giuridica. Il negozio simulato è […]
Noi tutti siamo abituati a considerare la natura giuridica del contratto preliminare (detto da molti volgarmente compromesso). Una dichiarazione tra le parti, un contratto (meglio se stipulato dal notaio), che obbliga entrambe le parti contraenti a compiere una determinata attività giuridica. Ad esempio, comprare e vendere un’immobile. C’è la possibilità di stipulare un contratto, invece, […]
Oltre all’esecuzione forzata sui beni del debitore inadempiente, l’ordinamento riconosce al creditore dei rimedi cautelari che possono essere esperiti prima che si verifichi l’inadempimento, quando abbia ragione di temere che il debitore voglia liberarsi dei suoi beni. Si tratta dei c.d. mezzi di conservazione della garanzia patrimoniale del debitore, tra cui vi è l’azione revocatoria. […]
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