Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
Il Corriere della Sera ha recentemente pubblicato un articolo di Luigi Ferrarella (27.04.2021, pag.22) con il quale riferisce che i Pm milanesi hanno scoperto ben 570 veicoli circolanti (auto fantasma) tutti intestati a un’unica persona, a un prestanome milanese di 77 anni. La scoperta è avvenuta tramite un controllo della Polizia locale di Verona, che […]
Sappiamo tutti cos’è un contratto preliminare. E cioè un contratto mediante il quale due o più parti si impegnano a porre in essere successivamente un comportamento avente valore giuridico. Per approfondire la natura del contratto preliminare, che ora qui ci farebbe andare fuori tema rinvio ad un mio precedente scritto. Normalmente al momento della firma […]
Il negozio fiduciario non ha niente a che vedere con il negozio simulato. Il negozio simulato è quello che le parti fingono di porre in essere, ma in realtà non lo vogliono porre in essere, o comunque vogliono porre in essere qualcosa di diverso da quello che appare nella realtà giuridica. Il negozio simulato è […]
Noi tutti siamo abituati a considerare la natura giuridica del contratto preliminare (detto da molti volgarmente compromesso). Una dichiarazione tra le parti, un contratto (meglio se stipulato dal notaio), che obbliga entrambe le parti contraenti a compiere una determinata attività giuridica. Ad esempio, comprare e vendere un’immobile. C’è la possibilità di stipulare un contratto, invece, […]
Oltre all’esecuzione forzata sui beni del debitore inadempiente, l’ordinamento riconosce al creditore dei rimedi cautelari che possono essere esperiti prima che si verifichi l’inadempimento, quando abbia ragione di temere che il debitore voglia liberarsi dei suoi beni. Si tratta dei c.d. mezzi di conservazione della garanzia patrimoniale del debitore, tra cui vi è l’azione revocatoria. […]
L’utilizzo della clausola con la quale in un contratto ci si riserva di sostituire a sé qualche altro contraente è molto frequente, ma non è assolutamente priva di rischi, sia dal punto delle conseguenze civilistiche che dal punto di vista fiscale. Dal punto di vista civilistico è bene circoscrivere la clausola per evitare che si […]
Il codice civile riconosce un’ampia autonomia contrattuale alle parti che permette loro di stipulare anche contratti non legalmente tipizzati purché rispondano ad interessi meritevoli di tutela. A prescindere dal fatto che si scelga di stipulare un contratto tipico, come la compravendita o la donazione, o un contratto atipico, le parti non possono però travalicare i […]
Il decreto semplificazioni convertito con la legge n. 120/2020 ha apportato numerose novità legislative tra le quali meritano particolare attenzione quelle relative all’edilizia e all’urbanistica. In particolare, è stato introdotto il certificato “di stato legittimo” dell’immobile all’interno dell’articolo 34-bis del Testo Unico Edilizia “al fine di semplificare e accelerare le procedure edilizie e ridurre gli […]
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