Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
La procura è quell’atto unilaterale con il quale un soggetto (rappresentato) conferisce ad un altro soggetto (rappresentante) il potere di agire in suo nome e conto di fronte a terzi nel compimento di uno o più atti i cui effetti saranno direttamente imputati al rappresentato stesso. Quanto alla forma della procura l’art. 1392 c.c. afferma […]
Nel nuovo capitolo della rubrica “Stipulare Informati” pubblicata sul suo canale Youtube il notaio Massimo d’Ambrosio vi parla di testamento, del ruolo del notaio e della ricerca degli eredi. Spiega come la situazione in Italia sia molto diversa da quella di tanti altri Paesi, dove il notaio dirige la successione, partendo dalla ricerca degli eredi, passando […]
Il notaio Massimo d’Ambrosio, con la sua praticità, approfondisce il punto n. 02 del suo video generale sulla compravendita, e di cui raccomandiamo la visione (lo trovate nella sua playlist della serie “Stipulare informati” nel suo canale youtube) L’oggetto è composto dal bene immobile che si vende e dal suo prezzo. La designazione precisa è […]
Quando il felice acquirente di un immobile acquista la sua magnifica nuova casa di abitazione non vede l’ora di andarci ad abitare e si precipita subito a rivederla, ad accarezzarla, a rimisurarla, provvedendola di tutto quello necessario per l’abitazione. Tra ciò sono ricompresi tutti i servizi essenziali, quale gas, energia elettrica, acqua, telefono, internet ecc. […]
Abbiamo già spiegato più volte quali sono i problemi di una donazione nella storia dell’immobile, su cui attualmente c’è molta sensibilità. Forse statisticamente rarissimo, ma quando capita è sempre un duro colpo per chi ha comperato un immobile di provenienza donativa. Sappiamo già che quando il patrimonio residuo all’apertura della successione non è sufficiente ad […]
Il Certificato di Destinazione Urbanistica (in breve CDU) è un documento rilasciato dal Comune che ha la finalità di attestare le prescrizioni urbanistiche di un’area secondo le norme degli strumenti urbanistici vigenti alla data di rilascio dello stesso. Questo documento certifica, sulla base del Piano Regolatore Generale e del Piano Urbanistico Comunale e delle relative […]
Le ditte installatrici di impianti (elettrici, idrosanitari, termici, gas e tutti gli altri impianti elencati del D.M. 37/2008), al termine dei lavori, devono rilasciare al committente apposite dichiarazioni di conformità degli impianti realizzati a regola d’arte, ossia conformi alla normativa in vigore all’epoca in cui gli impianti sono stati realizzati. La nuova normativa in materia […]
È stato appena introdotto nel nostro ordinamento il “conto dedicato per la professione notarile”. Creato con la Legge 29 agosto 2017 n. 124 ma di fatto diventato operativo da pochi giorni essendo stato necessario attendere la circolare operativa del Consiglio Nazionale del Notariato. Tutti ne parlano in relazione al correlativo istituto del “deposito prezzo” di cui […]
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