Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
Noi tutti siamo abituati a considerare la natura giuridica del contratto preliminare (detto da molti volgarmente compromesso). Una dichiarazione tra le parti, un contratto (meglio se stipulato dal notaio), che obbliga entrambe le parti contraenti a compiere una determinata attività giuridica. Ad esempio, comprare e vendere un’immobile. C’è la possibilità di stipulare un contratto, invece, […]
Oltre all’esecuzione forzata sui beni del debitore inadempiente, l’ordinamento riconosce al creditore dei rimedi cautelari che possono essere esperiti prima che si verifichi l’inadempimento, quando abbia ragione di temere che il debitore voglia liberarsi dei suoi beni. Si tratta dei c.d. mezzi di conservazione della garanzia patrimoniale del debitore, tra cui vi è l’azione revocatoria. […]
L’utilizzo della clausola con la quale in un contratto ci si riserva di sostituire a sé qualche altro contraente è molto frequente, ma non è assolutamente priva di rischi, sia dal punto delle conseguenze civilistiche che dal punto di vista fiscale. Dal punto di vista civilistico è bene circoscrivere la clausola per evitare che si […]
Il codice civile riconosce un’ampia autonomia contrattuale alle parti che permette loro di stipulare anche contratti non legalmente tipizzati purché rispondano ad interessi meritevoli di tutela. A prescindere dal fatto che si scelga di stipulare un contratto tipico, come la compravendita o la donazione, o un contratto atipico, le parti non possono però travalicare i […]
Il decreto semplificazioni convertito con la legge n. 120/2020 ha apportato numerose novità legislative tra le quali meritano particolare attenzione quelle relative all’edilizia e all’urbanistica. In particolare, è stato introdotto il certificato “di stato legittimo” dell’immobile all’interno dell’articolo 34-bis del Testo Unico Edilizia “al fine di semplificare e accelerare le procedure edilizie e ridurre gli […]
Non vi lasciate impressionare dal titolo! Il presente articolo, anzi, vuole essere una spiegazione semplice su un concetto che abbiamo espresso più e più volte in merito ai numerosi provvedimenti a favore degli istituti bancari che sono stati varati dal Governo in tempi recenti, tra cui il noto decreto conosciuto come “acchiappacase” Vi […]
353 notai hanno presentato richiesta del bonus di 600 euro concesso dal Governo per coloro che nel 2019 hanno denunciato redditi fino ad euro 35.000 (condizione in cui si trovano 1120 notai). Lo scandalo non si è placato e il notaio Massimo d’Ambrosio è stato intervistato dalla emittente televisiva Vera TV. Nel video vi presentiamo […]
La cessione del credito è il negozio attraverso il quale il creditore (cedente) trasferisce ad un terzo (cessionario) il diritto di credito che egli vanta nei confronti del debitore (ceduto). Questa costituisce dunque una modificazione soggettiva del rapporto obbligatorio dal lato attivo a causa variabile, in quanto assume di volta in volta diversa giustificazione causale, […]
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