Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
La fideiussione è un negozio giuridico con il quale un soggetto, chiamato fideiussore, garantisce un’obbligazione altrui (ossia del debitore principale), obbligandosi personalmente nei confronti del creditore. La fideiussione quindi è una garanzia prestata da un soggetto terzo, a favore del creditore che, con il suo patrimonio va a rafforzare ed aumentare la garanzia per il […]
L’agente immobiliare è un “mediatore” ossia è un imprenditore che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza. In breve aiuta altre persone a comprare e vendere casa o ad affittarla. Quella dell’agente immobiliare […]
La permuta è il contratto che ha per oggetto il reciproco trasferimento della proprietà, od altri diritti, da un contraente all’altro. Si tratta di una doppia vendita dove il corrispettivo non è il pagamento di una somma in denaro ma lo scambio reciproco di beni e/o diritti. Accade spesso che un privato proprietario di un […]
L’accettazione è lo strumento con il quale l’erede di una persona defunta acquista l’eredità, cioè diviene titolare dei beni e dei diritti che appartenevano al defunto. L’accettazione dell’eredità può essere manifestata in maniera esplicita (accettazione espressa) o implicita (accettazione tacita) e può essere pura e semplice (ossia senza riserve), oppure con beneficio di inventario. Con […]
É noto a tutti che la competenza a ricevere gli atti pubblici tra vivi e di ultima volontà è propria dei notai quali pubblici ufficiali istituzionalmente all’uopo preposti. Ma se la competenza primaria ed istituzionale è riconosciuta al notaio, esiste anche una competenza limitata e eccezionale riconosciuta al segretario comunale. Inizialmente, in virtù degli articoli 87 […]
Quando la proprietà o altro diritto reale su una cosa spetti a più soggetti insieme in conseguenza di una successione a causa di morte (sia essa legittima o testamentaria), si ha la comunione ereditaria. Mentre nella comunione ordinaria (che si ha quando la proprietà o altro diritto reale su uno o più beni spetti a […]
Il contratto preliminare di compravendita immobiliare (comunemente chiamato “compromesso“) è quel contratto, da stipularsi in forma scritta, con il quale una parte, proprietaria dell’immobile e denominata parte promittente venditrice, si obbliga a vendere all’altra parte, denominata parte promissaria acquirente, la quale si impegna a comprare, la proprietà dell’immobile al prezzo e secondo le modalità e […]
Il notaio Massimo d’Ambrosio, dopo aver spiegato cosa è il terzo settore, illustra ai partecipanti al Convegno di Biella del 25.11.2016, nella relazione che potete ascoltare nel video soprariportato, tutta la nuova legge delega in materia, mettendo in luce, articolo per articolo, quali sono i principi generali espressi dalla norma, come dovrebbero essere scritte le leggi […]