Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
L’associazione è un ente privato senza finalità di lucro, costituita da un gruppo di persone unite per il raggiungimento di un determinato scopo di interesse collettivo e che utilizza le proprie risorse finanziarie per scopi educativi, religiosi, culturali, sociali, di pubblica utilità. Le finalità di una associazione possono essere le più diverse purchè queste non […]
La fideiussione è un negozio giuridico con il quale un soggetto, chiamato fideiussore, garantisce un’obbligazione altrui (ossia del debitore principale), obbligandosi personalmente nei confronti del creditore. La fideiussione quindi è una garanzia prestata da un soggetto terzo, a favore del creditore che, con il suo patrimonio va a rafforzare ed aumentare la garanzia per il […]
L’agente immobiliare è un “mediatore” ossia è un imprenditore che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza. In breve aiuta altre persone a comprare e vendere casa o ad affittarla. Quella dell’agente immobiliare […]
La permuta è il contratto che ha per oggetto il reciproco trasferimento della proprietà, od altri diritti, da un contraente all’altro. Si tratta di una doppia vendita dove il corrispettivo non è il pagamento di una somma in denaro ma lo scambio reciproco di beni e/o diritti. Accade spesso che un privato proprietario di un […]
L’accettazione è lo strumento con il quale l’erede di una persona defunta acquista l’eredità, cioè diviene titolare dei beni e dei diritti che appartenevano al defunto. L’accettazione dell’eredità può essere manifestata in maniera esplicita (accettazione espressa) o implicita (accettazione tacita) e può essere pura e semplice (ossia senza riserve), oppure con beneficio di inventario. Con […]
É noto a tutti che la competenza a ricevere gli atti pubblici tra vivi e di ultima volontà è propria dei notai quali pubblici ufficiali istituzionalmente all’uopo preposti. Ma se la competenza primaria ed istituzionale è riconosciuta al notaio, esiste anche una competenza limitata e eccezionale riconosciuta al segretario comunale. Inizialmente, in virtù degli articoli 87 […]
Quando la proprietà o altro diritto reale su una cosa spetti a più soggetti insieme in conseguenza di una successione a causa di morte (sia essa legittima o testamentaria), si ha la comunione ereditaria. Mentre nella comunione ordinaria (che si ha quando la proprietà o altro diritto reale su uno o più beni spetti a […]
Il contratto preliminare di compravendita immobiliare (comunemente chiamato “compromesso“) è quel contratto, da stipularsi in forma scritta, con il quale una parte, proprietaria dell’immobile e denominata parte promittente venditrice, si obbliga a vendere all’altra parte, denominata parte promissaria acquirente, la quale si impegna a comprare, la proprietà dell’immobile al prezzo e secondo le modalità e […]