Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
Il Decreto Legge 31 maggio 2010 n. 78, convertito con modificazioni in Legge 30 luglio 2010 n. 122 contiene un articolo rubricato “aggiornamento al Catasto” che ha rivoluzionato la vecchia interpretazione che avevamo del Catasto come ufficio i cui atti e documenti depositati avevano solo valore fiscale. Gli scopi solo fiscali del Catasto Bisogna infatti […]
Certo non voglio sottovalutare la gravità della pandemia che stiamo attraversano in Italia. Anzi chi scrive, non avendo mai sottovalutato il problema, nonostante le campagne #abbracciauncinese che accusavano di razzismo coloro che semplicemente si preoccupavano, è stato sempre all’avanguardia nella tutela e nelle precauzioni da adottare. Il notaio Massimo d’Ambrosio è stato il primo in […]
Come ho già esposto in precedenza tutti gli studi dei notai sono aperti e a disposizione del pubblico, nonostante tutti i decreti, a meno che un provvedimento specifico avente valore di legge non deroghi alla norma esistente. Tale principio, previsto dalla legge e che vi ho riportato nel mio precedente scritto, è stato ribadito […]
L’articolo 142 della legge notarile 16 febbraio 1913 n.89 ci dice: “è punito con la destituzione…il notaio che abbandona la sede in occasione di malattie epidemiche e contagiose”. In questi giorni in Italia si parla tantissimo di coronavirus, ma non dobbiamo dimenticarci dell’articolo di legge sopracitato che fa ben capire l’enorme differenza tra l’istituzione notarile […]
Il notaio Massimo d’Ambrosio commenta la sentenza della Suprema Corte di Cassazione 17713/2019 che tratta i limiti della validità in Italia della procura estera. Noi sappiamo che occorre verificare il contenuto della procura, la rispondenza della procura all’ordinamento del paese estero a cui appartiene il notaio, l’autentica del notaio, la legalizzazione, o l’apostille, ove necessario, […]
Siamo in un epoca di disintermediazione come illustra il notaio Massimo d’Ambrosio nel video in calce che vi invito a vedere tutto d’un fiato! Per disintermediazione si intende la tendenza a mettersi in rapporto direttamente con il produttore, con il primo gradino della filiera commerciale. Il motivo è ovvio. Se voi poteste andare ad acquistare […]
Il notaio quale pubblico ufficiale non è solo tenuto a ricevere e ad autenticare gli atti tra vivi e di ultima volontà che i clienti gli richiedono, ma è anche depositario degli stessi e infatti cura la custodia degli originali per tutta la durata del suo esercizio. Per tutto questo tempo è altresì tenuto a […]
Avrete sentito parlare del negozio fiduciario, che si costituisce quando un soggetto, fiduciante, trasferisce a qualcun altro, fiduciario, un bene immobile, imponendogli però il vincolo obbligatorio di restituirglielo in futuro, ovvero di trasferirlo ad altri, ovvero ancora di farne un uso determinato secondo uno scopo ulteriore. La caratteristica essenziale del negozio è che il contratto […]
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