Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
Se un soggetto subisce l’esecuzione forzata da parte di un creditore del venditore su un immobile acquistato con atto notarile, il notaio rogante può dirsi responsabile? Per poter rispondere al quesito sulle garanzie occorre indagare su quale sia il soggetto responsabile per l’evizione. Ai sensi dell’art. 1483 c.c. il venditore – e solo il venditore […]
Visure ipotecarie e catastali del notaio: con ordinanza della sesta sezione n.14169 pubblicata il 24 maggio 2019 la Suprema Corte di Cassazione conferma correttamente il precedente di cui alla sentenza Cass. 13 giugno 2013 n.14865 la quale, nel dichiarare che il notaio non adempiva correttamente la propria prestazione in caso di omissione di visure ipotecarie, […]
Il dispiacere maggiore che ho nella mia attività su Internet è vedere come i miei articoli, nella ricerca su Google o su altri motori di ricerca, appaiono fianco a fianco con vere e proprie bufale online, composte da titoli accattivanti per spingere alla visualizzazione (e incassare qualche centesimo in più di pubblicità) con un contenuto […]
Il Decreto Legge 31 maggio 2010 n. 78, convertito con modificazioni in Legge 30 luglio 2010 n. 122 contiene un articolo rubricato “aggiornamento al Catasto” che ha rivoluzionato la vecchia interpretazione che avevamo del Catasto come ufficio i cui atti e documenti depositati avevano solo valore fiscale. Gli scopi solo fiscali del Catasto Bisogna infatti […]
Certo non voglio sottovalutare la gravità della pandemia che stiamo attraversano in Italia. Anzi chi scrive, non avendo mai sottovalutato il problema, nonostante le campagne #abbracciauncinese che accusavano di razzismo coloro che semplicemente si preoccupavano, è stato sempre all’avanguardia nella tutela e nelle precauzioni da adottare. Il notaio Massimo d’Ambrosio è stato il primo in […]
Come ho già esposto in precedenza tutti gli studi dei notai sono aperti e a disposizione del pubblico, nonostante tutti i decreti, a meno che un provvedimento specifico avente valore di legge non deroghi alla norma esistente. Tale principio, previsto dalla legge e che vi ho riportato nel mio precedente scritto, è stato ribadito […]
L’articolo 142 della legge notarile 16 febbraio 1913 n.89 ci dice: “è punito con la destituzione…il notaio che abbandona la sede in occasione di malattie epidemiche e contagiose”. In questi giorni in Italia si parla tantissimo di coronavirus, ma non dobbiamo dimenticarci dell’articolo di legge sopracitato che fa ben capire l’enorme differenza tra l’istituzione notarile […]
Il notaio Massimo d’Ambrosio commenta la sentenza della Suprema Corte di Cassazione 17713/2019 che tratta i limiti della validità in Italia della procura estera. Noi sappiamo che occorre verificare il contenuto della procura, la rispondenza della procura all’ordinamento del paese estero a cui appartiene il notaio, l’autentica del notaio, la legalizzazione, o l’apostille, ove necessario, […]
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