Blog del notaio Massimo d'Ambrosio

Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.

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in Rivolgersi al notaio
29 Dicembre 2020
legato eredita

Che differenza c’è tra eredità e legato?

L’art. 588 del codice civile stabilisce che “le disposizioni testamentarie, qualunque sia l’espressione o la denominazione usata dal testatore, sono a titolo universale e attribuiscano la qualifica di erede, se comprendono l’universalità o una quota dei beni del testatore. Le altre disposizioni sono a titolo particolare e attribuiscono la qualifica di legatario”. L’erede è il […]

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in Rivolgersi al notaio
14 Novembre 2020
garanzie del notaio all'acquirente

Quali garanzie e quali responsabilità del notaio per l’acquirente?

Se un soggetto subisce l’esecuzione forzata da parte di un creditore del venditore su un immobile acquistato con atto notarile, il notaio rogante può dirsi responsabile? Per poter rispondere al quesito sulle garanzie occorre indagare su quale sia il soggetto responsabile per l’evizione. Ai sensi dell’art. 1483 c.c. il venditore – e solo il venditore […]

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in Rivolgersi al notaio
16 Ottobre 2020
visure

Si può esonerare il notaio dalle visure ipotecarie e catastali?

Visure ipotecarie e catastali del notaio: con ordinanza della sesta sezione n.14169 pubblicata il 24 maggio 2019 la Suprema Corte di Cassazione conferma correttamente il precedente di cui alla sentenza Cass. 13 giugno 2013 n.14865 la quale, nel dichiarare che il notaio non adempiva correttamente la propria prestazione in caso di omissione di visure ipotecarie, […]

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in Rivolgersi al notaio
21 Luglio 2020
bufale del web

Come donare una casa al figlio senza andare dal notaio. Le bufale del Web

Il dispiacere maggiore che ho nella mia attività su Internet è vedere come i miei articoli, nella ricerca su Google o su altri motori di ricerca, appaiono fianco a fianco con vere e proprie bufale online, composte da titoli accattivanti per spingere alla visualizzazione (e incassare qualche centesimo in più di pubblicità) con un contenuto […]

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in Rivolgersi al notaio
10 Giugno 2020
planimetrie catasto notaio

Planimetria del catasto nel rogito del notaio. Quanto può essere difforme?

Il Decreto Legge 31 maggio 2010 n. 78, convertito con modificazioni in Legge 30 luglio 2010 n. 122 contiene un articolo rubricato “aggiornamento al Catasto” che ha rivoluzionato la vecchia interpretazione che avevamo del Catasto come ufficio i cui atti e documenti depositati avevano solo valore fiscale. Gli scopi solo fiscali del Catasto Bisogna infatti […]

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in Rivolgersi al notaio
21 Marzo 2020
videoconferenza

Innovazione notarile. Videoconferenza. Atto a distanza. Coronavirus

Certo non voglio sottovalutare la gravità della pandemia che stiamo attraversano in Italia. Anzi chi scrive, non avendo mai sottovalutato il problema, nonostante le campagne #abbracciauncinese che accusavano di razzismo coloro che semplicemente si preoccupavano, è stato sempre all’avanguardia nella tutela e nelle precauzioni da adottare.  Il notaio Massimo d’Ambrosio è stato il primo in […]

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in Rivolgersi al notaio
12 Marzo 2020
coronavirus notaio d'Ambrosio

Notaio e coronavirus – Parte 2

  Come ho già esposto in precedenza tutti gli studi dei notai sono aperti e a disposizione del pubblico, nonostante tutti i decreti, a meno che un provvedimento specifico avente valore di legge non deroghi alla norma esistente. Tale principio, previsto dalla legge e che vi ho riportato nel mio precedente scritto, è stato ribadito […]

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in Rivolgersi al notaio
25 Febbraio 2020
coronavirus

Notaio e coronavirus

L’articolo 142 della legge notarile 16 febbraio 1913 n.89 ci dice: “è punito con la destituzione…il notaio che abbandona la sede in occasione di malattie epidemiche e contagiose”. In questi giorni in Italia si parla tantissimo di coronavirus, ma non dobbiamo dimenticarci dell’articolo di legge sopracitato che fa ben capire l’enorme differenza tra l’istituzione notarile […]

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