Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
Se c’è un concetto che ancora non riesce a farsi strada nel comune modo di sentire è che il pignoramento non è una pregiudizievole qualsiasi. Non c’è qualcuno (creditore, banca, ecc.) che ha messo sull’immobile un qualcosa per poter essere pagato, e che, quindi, come lo ha messo, lo può togliere. Tutti credono che per […]
La legge ha approntato una serie davvero rigorosa di mezzi di tutela per gli acquirenti di immobili da costruire (TAIC). Certamente se succede qualche guaio a qualcuno da oggi non può che prendersela con se stesso! Purtroppo è dato notare un certo numero di acquirenti che rifiutano queste tutele. Certo il costruttore è di fiducia, […]
Non si placano le proteste dei cittadini sulla accettazione tacita. E’ in corso un vero e proprio tentativo di “disobbedienza civile” da parte dei cittadini che hanno ereditato un immobile e non ci vogliono pagare nulla, ma voglio solo limitarsi ad incassare in caso di vendita. Il notaio, pur non avendo dato il concorso per […]
La tassazione degli acquisti degli immobili urbani spiegata con chiarezza e semplicità del notaio Massimo d’Ambrosio nella sua rubrica TV in onda su Vera TV-Canale 79. Oggi la nuova intervista verte sul sistema del prezzo-valore. Per annullare il gigantesco contenzioso derivante da milioni di accertamenti della Agenzia delle Entrate e conseguenti cause di fronte alle […]
Si, certo, il notaio prudente si informerà dal venditore se l’immobile è corredato da certificato di agibilità, e avvertirà l’acquirente in modo che possa decidere il da farsi. Ma non illudetevi! Non andate dopo a piangere dal notaio! Al massimo il notaio potrà fare una domanda al venditore ma nulla più, perchè gli è precluso […]
Nonostante la prelazione agraria sia un argomento datato ancora non se ne riescono a comprendere i tratti essenziali. Permangono equivoci ed incomprensioni su chi ne abbia diritto e quali requisiti debba avere, su come notificare il contratto preliminare e quali informazioni dare all’avente diritto, e su quali sono le conseguenze negative in caso di violazione […]
Gli abusi edilizi sono trattati in Italia con una certa superficialità. E non mi riferisco qui alla evidente mancanza di sensibilità sul disvalore sociale dell’atto da parte di chi eventualmente compie l’abuso, bensì a coloro che, volendo acquistare un immobile, sono magari fanatici su elementi secondari ma trascurano qualsiasi attenzione sulla esistenza nell’immobile agognato di […]
Non accenna a diminuire il calvario di chi ha un immobile a lui pervenuto per donazione. Purtroppo tutti ora protestano se scoprono se nella storia dell’immobile sussiste un trasferimento per donazione ed elevano al cielo alti lai che rendono difficoltoso rivendere l’immobile e comunque impossibile accenderci un mutuo. Il rischio in realtà è statisticamente modesto: […]
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