Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
La procura speciale, come dice il nome, è l’autorizzazione, il mandato, il potere, che si concede a qualcuno di compiere uno speciale atto i cui effetti giuridici ricadono nella sfera del mandante. E’ perfettamente inutile inserire nel testo della procura speciale una quantità innumerevole di poteri o di disposizioni, perché la procura speciale può essere […]
Abitazione. – La maggior parte dei clienti chiede al notaio la costituzione di un diritto di usufrutto per poter continuare ad usufruire della casa anche quando qualcun altro, come ad esempio un loro figlio, ne acquista la proprietà. Spesso però non è la soluzione più adatta perchè il titolare del diritto di usufrutto ha poteri […]
Se c’è un concetto che ancora non riesce a farsi strada nel comune modo di sentire è che il pignoramento non è una pregiudizievole qualsiasi. Non c’è qualcuno (creditore, banca, ecc.) che ha messo sull’immobile un qualcosa per poter essere pagato, e che, quindi, come lo ha messo, lo può togliere. Tutti credono che per […]
La legge ha approntato una serie davvero rigorosa di mezzi di tutela per gli acquirenti di immobili da costruire (TAIC). Certamente se succede qualche guaio a qualcuno da oggi non può che prendersela con se stesso! Purtroppo è dato notare un certo numero di acquirenti che rifiutano queste tutele. Certo il costruttore è di fiducia, […]
Non si placano le proteste dei cittadini sulla accettazione tacita. E’ in corso un vero e proprio tentativo di “disobbedienza civile” da parte dei cittadini che hanno ereditato un immobile e non ci vogliono pagare nulla, ma voglio solo limitarsi ad incassare in caso di vendita. Il notaio, pur non avendo dato il concorso per […]
La tassazione degli acquisti degli immobili urbani spiegata con chiarezza e semplicità del notaio Massimo d’Ambrosio nella sua rubrica TV in onda su Vera TV-Canale 79. Oggi la nuova intervista verte sul sistema del prezzo-valore. Per annullare il gigantesco contenzioso derivante da milioni di accertamenti della Agenzia delle Entrate e conseguenti cause di fronte alle […]
Si, certo, il notaio prudente si informerà dal venditore se l’immobile è corredato da certificato di agibilità, e avvertirà l’acquirente in modo che possa decidere il da farsi. Ma non illudetevi! Non andate dopo a piangere dal notaio! Al massimo il notaio potrà fare una domanda al venditore ma nulla più, perchè gli è precluso […]
Nonostante la prelazione agraria sia un argomento datato ancora non se ne riescono a comprendere i tratti essenziali. Permangono equivoci ed incomprensioni su chi ne abbia diritto e quali requisiti debba avere, su come notificare il contratto preliminare e quali informazioni dare all’avente diritto, e su quali sono le conseguenze negative in caso di violazione […]
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