Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
Non va confuso il trasferimento della azienda con la cessione di un solo ramo di essa, come ad esempio un negozio o un punto vendita specifico. L’azienda è il complesso dei beni organizzati dall’imprenditore per l’esercizio dell’impresa. Comprende quindi le attrezzature, le merci, e tutto quanto necessario all’esercizio dell’attività. L’azienda può, ovviamente, essere ceduta. Con […]
Il notaio Massimo d’Ambrosio ha tenuto una relazione al convegno sugli Usi Civici di Guardiagrele di cui alla locandina sopra pubblicata. Di seguito il testo integrale della relazione. Per chi lo desidera è possibile consultare un suo precedente intervento sugli usi civici. In calce al presente articolo il video dell’intervento del notaio pubblicato su […]
Il patto di riscatto (o riscatto convenzionale) è il patto in forza del quale il venditore si riserva il diritto di riacquistare la cosa venduta mediante la restituzione del prezzo. Questo istituto risponde all’esigenza del venditore che ha necessità di immediata liquidità di poter risolvere la temporanea situazione di difficoltà vendendo il bene, con la […]
Il Certificato di Destinazione Urbanistica (in breve CDU) è un documento rilasciato dal Comune che ha la finalità di attestare le prescrizioni urbanistiche di un’area secondo le norme degli strumenti urbanistici vigenti alla data di rilascio dello stesso. Questo documento certifica, sulla base del Piano Regolatore Generale e del Piano Urbanistico Comunale e delle relative […]
Quest’oggi affrontiamo un argomento utile a tutti i consumatori sul pagamento del prezzo di vendita di una casa con il bonifico. Pagamenti che impiegano 1, 4, 7 giorni o 10 secondi? I giornali esaltano sempre di più l’organizzazione bancaria che consentirebbe di far arrivare a destinazione una somma di danaro in pochi attimi. Certamente! Non […]
Il contratto di vendita di un immobile dietro obbligo di assistenza e mantenimento dell’acquirente a favore del venditore è un contratto che coniuga molto efficacemente il passaggio di una proprietà ad un figlio (o ad una badante!) con l’esigenza dell’anziano ad avere assicurato l’aiuto necessario alla sua decorosa vita. E’ infatti il contratto con cui […]
Le ditte installatrici di impianti (elettrici, idrosanitari, termici, gas e tutti gli altri impianti elencati del D.M. 37/2008), al termine dei lavori, devono rilasciare al committente apposite dichiarazioni di conformità degli impianti realizzati a regola d’arte, ossia conformi alla normativa in vigore all’epoca in cui gli impianti sono stati realizzati. La nuova normativa in materia […]
Usufrutto congiuntivo, con accrescimento, o successivo. Pensavate che c’era un solo tipo di usufrutto? Nient’affatto! Le esigenze dell’aspirante usufruttuario sono diverse, e diverse sono le risposte. Ma prima dobbiamo chiarirci su cosa è l’usufrutto. In questo blog abbiamo infatti trattato dell’usufrutto solo per il calcolare il valore fiscale. Spesso si sente parlare di donazione o […]
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