Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
Sul percorso che porta alla conquista del sigillo notarile molto si è detto e si continua a dire. Bisogna immediatamente sgombrare il campo da equivoci, sfatando il mito che quella notarile sia una casta chiusa. Molti pensano infatti che sebbene vi sia un concorso pubblico per diventare notai, in realtà è tutta una questione di […]
Ancora un video del notaio Massimo d’Ambrosio nella serie “Stipulare informati“! L’articolo 1140 c.c. ci dice cos’è il possesso, ovvero il potere sulla cosa che si manifesta in un’attività corrispondente all’esercizio della proprietà o di altro diritto reale. Il possesso non è un diritto ma una situazione di fatto, composta di due elementi, da un […]
La Commissione Bilancio alla Camera ha di recente approvato l’ emendamento 43.05 alla legge di bilancio 2019 (vedi la pagina 115) che ha l’obiettivo di semplificare la circolazione immobiliare di beni con provenienza donativa e l’accesso al credito ipotecario. Il problema è che oggi le banche negano in molti casi la concessione di mutui per […]
In questo nuovo video si approfondiscono le tematiche trattate nel punto 9 del video sulla compravendita in generale cui si rinvia. Il notaio vi parla delle novità introdotte dall’art. 1, comma 497 della l. 266/2005, secondo il quale è oggi possibile determinare la base imponibile ai fini del calcolo delle imposte di registro, ipotecarie e […]
Capita molto spesso che nei contratti preliminari di compravendita venga inserita una clausola con la quale il promissario acquirente si riservi di nominare un’altra persona che stipulerà il contratto definitivo, secondo uno schema riconducibile al contratto per persona da nominare di cui all’art. 1401 c.c. Quando nel contratto è prevista la riserva di nomina, questa […]
Non vi spaventate! Non è un concetto astruso riservato ai soli addetti ai lavori ma è una questione comunissima, anche se molti ne ignorano la denominazione. L’istituto prende il nome da Mariano Socino (Siena 1482 – Bologna 1556) che per primo teorizzò l’istituto, ora recepito dagli artt. 550 e 551 del codice civile, sicché non può considerarsi come […]
La procura è quell’atto unilaterale con il quale un soggetto (rappresentato) conferisce ad un altro soggetto (rappresentante) il potere di agire in suo nome e conto di fronte a terzi nel compimento di uno o più atti i cui effetti saranno direttamente imputati al rappresentato stesso. Quanto alla forma della procura l’art. 1392 c.c. afferma […]
In occasione della presentazione della 15ma guida per il cittadino – curata dal Consiglio Nazionale del Notariato – tenutasi alla Camera dei Deputati in Roma il 12 ottobre 2018, il notaio Massimo d’Ambrosio, in qualità di neo presidente del Sindacato Sociale Notarile ha portato i saluti di tutto il nuovo Consiglio Direttivo eletto il 15 […]
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