Blog del notaio Massimo d'Ambrosio

Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.

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in Rivolgersi al notaio
5 Novembre 2017
agenzia immobiliare

Cosa aspettarsi dal mediatore o agenzia immobiliare?

Spesso i potenziali venditori e/o acquirenti di un immobile si avvalgono dell’ausilio di una agenzia immobiliare per la conclusione della trattativa. L’agente immobiliare è infatti un “mediatore” ossia è un imprenditore che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di […]

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in Info e novità fiscali
17 Novembre 2015
notaio Massimo d'Ambrosio

Che costi si recuperano dal preliminare di acquisto?

Oltre al credito di imposta che vi abbiamo già illustrato, altra ipotesi importante in cui al contribuente è riconosciuto un credito d’imposta nei confronti dell’erario dello Stato, è quella prevista in caso di registrazione del contratto preliminare di compravendita (Testo Unico del 26/04/1986 n. 131 Tariffa parte 1 art. 10). Le spese del preliminare Al […]

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in Info e novità fiscali
13 Novembre 2015

Credito d’imposta per il riacquisto della prima casa

Non è sufficientemente conosciuta una importante agevolazione concessa dallo Stato a chi acquista la propria “prima casa”. Tutti conoscono il tenore delle agevolazioni per chi acquista la prima casa. Tutti sanno che l’immobile non deve essere venduto per 5 anni dall’acquisto (agevolato). Tutti sanno che lo Stato riconosce all’acquirente la possibilità di vendere anche prima […]

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in Info e novità fiscali
30 Maggio 2015

Può uno straniero acquistare con l’ agevolazione prima casa ?

I requisiti necessari per poter usufruire della agevolazione prima casa  sono: 1 – avere la residenza nel Comune in cui è sito l’immobile acquistato o di impegnarsi a trasferire la residenza, sempre nel Comune, entro 18 mesi dall’acquisto; 2 – non essere titolari, in esclusiva o in comunione con il coniuge, dei diritti di proprietà, […]

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in Info e novità notarili
17 Maggio 2015
usucapione

Che cosa sono l’ usucapione e l’acquisto “per possesso”?

L’usucapione ha origini antichissime ed è per definizione un modo di acquisto della proprietà (o di un diritto reale di godimento come l’usufrutto) in virtù del possesso continuato ed ininterrotto, pacifico e non violento, pubblico e non clandestino, di un bene mobile o immobile per un periodo temporale di almeno vent’anni (o dieci in alcuni […]

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in Info e novità fiscali
20 Luglio 2014

Quante imposte vanno pagate per l’acquisto prima casa e non?

Il nostro sistema fiscale impositivo per l’acquisto prima casa e per i trasferimenti immobiliari in genere prevede l’alternatività delle Imposte indirette: IVA o Imposta di Registro. Iva, ipotecaria, catastale, bolli Qualora il trasferimento abbia ad oggetto un fabbricato abitativo e/o sue pertinenze, e sia soggetto ad Imposta sul Valore Aggiunto (come avviene per le compravendite […]

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