Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
Saprete già sicuramente che ogni professionista deve essere assicurato contro i danni della sua attività professionale per un massimale non inferiore a 3 milioni di euro. E ha pure il dovere di darvi gli estremi della sua assicurazione per legge. Sinceramente non so quanti rispettino la legge che è anche un po’ vessatoria, perché le […]
L’aumento del contenzioso a a seguito del venir meno della azione regolatrice del notaio nei contratti, la insufficienza della pseudo-assicurazione prevista dal ddl concorrenza, l’assenza della responsabilità del terzo garante, il venir meno della affidabilità dei pubblici registri, l’incapacità del Governo di capire che la garanzia dell’immobile non viene data alle parti e allo Stato […]
Una interessante cronistoria delle surroghe ad edificazione dei lettori che dimostra come le leggi fatte male alla fine causano solo danni e guai. Per quanto riguarda gli aspetti giuridici del nuovo istituto ne abbiamo già parlato in questo stesso blog. Fase 1 Prima esisteva il mutuo in sostituzione. Il mutuatario che voleva cambiare banca per rinegoziare […]
L’articolo 4 del Decreto Legislativo 20 giugno 2005 n. 122 regola la c.d. polizza assicurativa decennale postuma. Secondo la legge il costruttore è obbligato a contrarre e a consegnare all’acquirente, all’atto del trasferimento della proprietà di un immobile da lui costruito, una polizza assicurativa indennitaria decennale a beneficio dell’acquirente, con effetto dalla data di ultimazione […]
Moltissimi tra di voi si sono trovati in estrema difficoltà al momento dell’acquisto di una casa per i rischi da donazione dei 20 anni precedenti. Il venditore non ha certo l’obbligo di avvertire la parte acquirente dell’esistenza di una provenienza per donazione, perché l’atto di trasferimento a titolo gratuito non è una pregiudizievole, ed è […]
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