Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
Il regime patrimoniale dei coniugi può essere quello della comunione dei beni o della separazione dei beni. La comunione dei beni è il regime patrimoniale previsto dalla legge e si instaura automaticamente se gli sposi non scelgono espressamente, all’atto di matrimonio davanti al funzionario che celebra il matrimonio o con atto successivo ricevuto dal notaio, […]
Una volta era il prestito vitalizio ipotecario. L’istituto del prestito vitalizio non differisce granché da un normale mutuo, salvo una caratteristica importante, e cioè che la banca che concede il prestito vitalizio ipotecario è esonerata dalla normale procedura esecutiva contro il debitore. Poi sopraggiunse la legge 27.6.2015, sui fondi patrimoniali, donazioni, trust e vincoli in genere, […]
Oltre al credito di imposta che vi abbiamo già illustrato, altra ipotesi importante in cui al contribuente è riconosciuto un credito d’imposta nei confronti dell’erario dello Stato, è quella prevista in caso di registrazione del contratto preliminare di compravendita (Testo Unico del 26/04/1986 n. 131 Tariffa parte 1 art. 10). Le spese del preliminare Al […]
Non è sufficientemente conosciuta una importante agevolazione concessa dallo Stato a chi acquista la propria “prima casa”. Tutti conoscono il tenore delle agevolazioni per chi acquista la prima casa. Tutti sanno che l’immobile non deve essere venduto per 5 anni dall’acquisto (agevolato). Tutti sanno che lo Stato riconosce all’acquirente la possibilità di vendere anche prima […]
Spesso accade che i genitori aiutino i figli nell’acquisto della loro casa di abitazione, pagando loro una parte del prezzo, talvolta anche tutto. Non c’è nulla di illegale o contrario alla legge in quanto si tratta semplicemente di una liberalità indiretta. Bonifico o assegno Quanto alle modalità per erogare le somme di denaro i genitori […]
Con il Decreto legge 21 giugno 2013, n. 69 meglio conosciuto come “Decreto del fare”, convertito con modificazioni dalla L. 9 agosto 2013, n. 98, è stata disciplinata l’interruzione del pignoramento sugli immobili adibiti a “prima casa”, intraprese dalle agenzie di riscossione fiscale e i vari enti deputati, quali Equitalia, qualora siano gli unici beni di […]
E’ noto che nel momento in cui si compra una casa utilizzando le agevolazioni fiscali bisogna mantenere la propria residenza per cinque anni dal momento dell’acquisto agevolato. Ovvero per cinque anni dal successivo momento in cui si fissa la residenza nel comune ove è sita la casa acquistata. Altrimenti si decade dal beneficio prima casa. […]
La successione legittima Quando una persona muore senza lasciare testamento si apre la c.d. successione legittima. L’eredità si devolve, secondo un ordine e con quote ben prestabilite, al coniuge, ai discendenti (ossia i figli), agli ascendenti (ossia i genitori), ai collaterali (ossia i fratelli e sorelle), agli altri parenti (detti successibili o eredi legittimi) e […]
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