Blog del notaio Massimo d'Ambrosio

Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.

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in Info e novità immobiliari
25 Ottobre 2017
pericolo preliminare trascritto notaio massimo d'ambrosio

Il preliminare trascritto: i consigli del notaio per la propria tutela

Si parla tanto di sicurezza e i cittadini dicono di voler essere tutelati dai rischi di una transazione immobiliare. Ma comincio a dubitare della veridicità di questa esigenza.  L’obiettivo principale rimane solo uno: risparmiare, a tutti i costi. E se il costo è un rischio, ben venga il rischio. Perchè mai dovrebbe succedere proprio a […]

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in Info e novità fiscali
15 Settembre 2017
banca e notaio

Imposta sostitutiva sui mutui bancari e agevolazione prima casa

Il contratto di mutuo che ha una durata superiore a 18 mesi stipulato con una banca è assoggettato, su espressa opzione della banca stessa resa in atto, all’ imposta sostitutiva sui finanziamenti prevista dal DPR 601/1973. Rientrano nell’ambito applicativo di quest’ imposta i mutui ipotecari, i mutui chirografari e le aperture di credito in conto […]

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in Info e novità fiscali
17 Novembre 2015
notaio Massimo d'Ambrosio

Che costi si recuperano dal preliminare di acquisto?

Oltre al credito di imposta che vi abbiamo già illustrato, altra ipotesi importante in cui al contribuente è riconosciuto un credito d’imposta nei confronti dell’erario dello Stato, è quella prevista in caso di registrazione del contratto preliminare di compravendita (Testo Unico del 26/04/1986 n. 131 Tariffa parte 1 art. 10). Le spese del preliminare Al […]

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in Info e novità fiscali
13 Novembre 2015

Credito d’imposta per il riacquisto della prima casa

Non è sufficientemente conosciuta una importante agevolazione concessa dallo Stato a chi acquista la propria “prima casa”. Tutti conoscono il tenore delle agevolazioni per chi acquista la prima casa. Tutti sanno che l’immobile non deve essere venduto per 5 anni dall’acquisto (agevolato). Tutti sanno che lo Stato riconosce all’acquirente la possibilità di vendere anche prima […]

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in Info e novità fiscali
7 Ottobre 2015
il notaio ed il testamento

In quali casi si paga l’ imposta sulle successioni? Posso dilazionarla?

In caso di morte, i beni ed i diritti che sono appartenuti al defunto e che formano l’oggetto della successione sono trasferiti agli eredi, secondo le regole della successione legittima o secondo le disposizioni indicate nel testamento. A questi trasferimenti si applica l’ imposta sulle successioni unitamente alle imposte ipotecarie e catastali se nell’asse ereditario vi […]

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