Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
Quanti sono gli articoli dei giornali che ci narrano di eredità milionarie lasciate al proprio amico domestico a quattro zampe, di solito il proprio gatto che ha tenuto compagnia amichevole per tanto tempo! Le notizie sono eco di vicende reali che si verificano negli States, dove è ammesso dalla legge e dove è appunto possibile […]
Per la seconda volta ho salvato una banca da una perdita di qualche centinaia di migliaia di euro, anche se, a dir la verità, non solo per merito mio, ma anche per l’insistente onestà di una parte venditrice. La scoperta della ipoteca chenoncè Scenario: normale vendita di un immobile con acquirente che chiede un mutuo […]
Come è noto ai lettori la National Aeronautics and Space Administration (NASA) concesse al notaio Massimo d’Ambrosio di Pescara di avere il proprio nome e la propria professione su una targa che verrà depositata fisicamente sulla superficie di Marte. La insolita iniziativa ha suscitato molto interesse nel pubblico e nei mass-media che hanno a volte […]
Succede spesso che chi compra una casa non abbia denaro liquido sufficiente per pagare tutta la somma necessaria, e che quindi lo chieda in mutuo a una banca. La banca ovviamente chiede come garanzia l’ipoteca sull’immobile. In effetti quando si contrae un mutuo ipotecario i soggetti interessati sono tre: la Banca (mutuante), il debitore (mutuatario) […]
Non tutti sanno che da qualche anno anche l’atto notarile può essere rilasciato in forma esecutiva per la consegna dell’immobile a seguito delle modifiche introdotte al codice di procedura civile dal decreto legge 14 marzo 2005 n. 35, convertito in legge 14 maggio 2005 n. 80 e dalla successiva Legge 28 dicembre 2005 n. 263. Per […]
Dal 19 settembre 2017 inizia il primo sciopero dei notai italiani indetto dal Sindacato Sociale Notarile, così come riportato da diversi organi di stampa, secondo il codice di autoregolamentazione a suo tempo pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale. In calce al presente articolo troverete il comunicato ufficiale del SISN. Lo sciopero è appoggiato dai consumatori, come potete […]
Il contratto di mutuo che ha una durata superiore a 18 mesi stipulato con una banca è assoggettato, su espressa opzione della banca stessa resa in atto, all’ imposta sostitutiva sui finanziamenti prevista dal DPR 601/1973. Rientrano nell’ambito applicativo di quest’ imposta i mutui ipotecari, i mutui chirografari e le aperture di credito in conto […]
Come saprete con la legge 27 dicembre 2013 n. 147 sul deposito prezzo il legislatore se ne uscì con una norma che avrebbe duramente colpito il mercato immobiliare. Tutte le somme che qualsiasi acquirente avesse dovuto dare al venditore per l’acquisto di una casa non avrebbero potuto essere consegnate al venditore, ma avrebbero dovuto obbligatoriamente […]
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