Approfondimenti e consigli del notaio Massimo d'Ambrosio di Pescara.
Non è sufficientemente conosciuta una importante agevolazione concessa dallo Stato a chi acquista la propria “prima casa”. Tutti conoscono il tenore delle agevolazioni per chi acquista la prima casa. Tutti sanno che l’immobile non deve essere venduto per 5 anni dall’acquisto (agevolato). Tutti sanno che lo Stato riconosce all’acquirente la possibilità di vendere anche prima […]
Con il Decreto legge 21 giugno 2013, n. 69 meglio conosciuto come “Decreto del fare”, convertito con modificazioni dalla L. 9 agosto 2013, n. 98, è stata disciplinata l’interruzione del pignoramento sugli immobili adibiti a “prima casa”, intraprese dalle agenzie di riscossione fiscale e i vari enti deputati, quali Equitalia, qualora siano gli unici beni di […]
E’ noto che nel momento in cui si compra una casa utilizzando le agevolazioni fiscali bisogna mantenere la propria residenza per cinque anni dal momento dell’acquisto agevolato. Ovvero per cinque anni dal successivo momento in cui si fissa la residenza nel comune ove è sita la casa acquistata. Altrimenti si decade dal beneficio prima casa. […]
La stipula di un mutuo per l’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione edilizia di un immobile può consentire detrazioni fiscali, in quanto riduce l’Irpef dovuta dal contribuente attraverso le detrazioni del mutuo e di alcune spese accessorie. La riduzione è comunque riferita solo alla “prima casa”, quella cioè destinata ad abitazione principale. Detrazioni fiscali interessi […]
Il nostro sistema fiscale impositivo per l’acquisto prima casa e per i trasferimenti immobiliari in genere prevede l’alternatività delle Imposte indirette: IVA o Imposta di Registro. Iva, ipotecaria, catastale, bolli Qualora il trasferimento abbia ad oggetto un fabbricato abitativo e/o sue pertinenze, e sia soggetto ad Imposta sul Valore Aggiunto (come avviene per le compravendite […]
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